Inklusive Grundstück - Ihr Traumhaus in Greifenstein - Individuell gestaltbar und energieeffizient!
305.000 €
- Wohnfläche 142,23 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 650 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Greifenstein! Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Das geplante Objekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m², sondern auch ein beeindruckendes Grundstück von 650 m². Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Hauses begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die moderne Küche kann nach Ihren Vorlieben gestaltet werden und bietet genügend Platz für alle kulinarischen Aktivitäten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und lassen keine Wünsche offen. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Komfort für Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard des Hauses, der für eine hervorragende Energieeffizienz steht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen zur optimalen Wärmedämmung beitragen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiteres Highlight dieses Projektes ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie haben die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Dank der Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten können Sie Ihre Auswahl treffen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zusätzlich profitieren Sie von den umfangreichen allkauf Dienstleistungspaketen, die je nach Bedarf hinzugebucht werden können:
1. **Dienstleistung Elektro**: Diese beinhaltet die komplette Elektroinstallation in zwei Schritten - vom Einbau des gelieferten Elektromaterials bis hin zur Installation von Schaltern und Steckdosen sowie der Montage eines Zählerschrankes.
2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**: Hier übernimmt allkauf den Einbau des Heizungspakets inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Verlegung aller Warm- und Kaltwasserleitungen nach DIN-Norm.
Besonders attraktiv ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Bei dieser Ausbaustufe übernehmen wir für Sie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können. So haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig Kosten zu sparen.
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellungstermine. Alle Häuser sind standardmäßig mit einer Energieeffizienzwand ausgestattet, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
- Eine Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Greifenstein als Standort bietet Ihnen zudem eine idyllische Lage mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen schafft ideale Bedingungen für Familienleben.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Greifenstein! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause realisieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim unterstützend zur Seite zu stehen!
# Ausstattung
Dieses moderne Haus erfüllt alle Ihre Wünsche, die Sie von einem renommierten Fertighaushersteller erwarten können:
Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, im Dienstleistungspaket Pro Time enthalten. Das bedeutet, dass die Dienstleistungen für Sanitär/Heizung und Elektro bereits inkludiert sind. Falls gewünscht, unterstützen wir Sie gerne dabei, das Haus bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen.
Kosten für den Innenausbau (Arbeitskosten) liegen bei ca. 39.000 Euro somit wäre das Haus dann schlüsselfertig zum Einzug frei.
In diesem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:
Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
Architektenleistungen, einschließlich Vermessung und Bodengutachten
Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
Durchführung eines Blower-Door-Tests
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden
Fußbodenheizung
Echtholztreppe
Ausbaupaket 1, bestehend aus Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rohrleitungen und Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2, beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad* mit Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m im Grundpreis enthalten
Versicherungspaket während der Bauphase
Mit diesem umfangreichen Ausstattungspaket erhalten Sie ein Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Greifenstein ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Greifenstein mit seinen zehn Ortsteilen umfasst 67,42 km² am östlichen Abhang des Westerwaldes. Ihren Namen hat sie von der dominanten Burgruine im gleichnamigen Ortsteil. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Beilstein. Greifenstein erstreckt sich von ca. 170 m über NN bei Allendorf, wo der Ulmbach in die Gemarkung der Stadt Leun fließt, bis zu 605 m über NN am Knoten nahe dem Ortsteil Arborn. Das Gebiet ist sehr unterschiedlich geprägt, von teilweise Ebenen auf den Höhen bis hin zu steilen Steigungen.
Mit 51,13 % Waldfläche hat die Gemeinde Greifenstein den größten Waldanteil der hessischen Gemeinden. Daraus resultieren hohe Einnahmen aus der Forstwirtschaft für den kommunalen Haushalt. Es überwiegen Mischwälder, es gibt aber auch reine Distrikte mit Nadelbäumen.
Entwässert wird Greifenstein über den Kallenbach und den Ulmbach. Beide werden durch einige Nebenzuflüsse aus den Wäldern gespeist, bevor sie in die Lahn münden.
Das Gemeindegebiet ist reich an Bodenschätzen, vor allem Basalt und Ton. Früher wurde auch Eisenerz gefördert.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
höchste Ansprüche an Energieeffizienz
neuester Stand der Technik
kurze Montagezeiten
Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
professionelle Betreuung bei der Finanzierung
Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Anbieter-Objekt-ID: 2024006
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
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Inhalt des Onlineangebotes
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