KAP-ANL. bei Bielefeld mit hoher Sonder-AfA (bis 8%) = STEUERSPARMODELL. Ab 2,5%* KfW- Darlehen

Diese moderne und elegante Neubau - Wohnanlage entsteht in Lenzinghausen, in direkter Nähe zu Bielefeld und Herford.

Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke befinden sich in der Endphase.

Es entstehen insgesamt 20 energieeffiziente Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 förderfähige Mehrfamilienhäuser.

Dieses Angebot bezieht sich auf Wohnung 3 im 1. Obergeschoss, Haus 1.

Jedes einzelne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem Penthouse, der Lift fährt in die jeweilige Penthousewohnung direkt. Somit sind alle Häuser auch für die Zukunft seniorengerecht und barrierefrei.

Grundlage für dieses Steuersparmodell: Jedes Mehrfamilienhaus erreicht die Effizienzstufe EH40 mit Lebenszyklus-Analyse. Es wird eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur optimalen Energieeinsparung eingebaut bzw. installiert.

Bezüglich einem KfW – Förderdarlehen: Das KfW-Programm 298 für Anleger ist hier geeignet. Dies bedeutet: Sie können bis zu 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen beantragen.

Der Zinssatz liegt aktuell bei 2,5%, je nach Laufzeit. Stand\* 28.06.2024. (kfw.de)

Kapitalanleger können aktuell von sehr hohen Steuervorteilen profitieren: wie bisher die 3% lineare AfA, zzgl. 5% Sonder- AfA, bei diesem Neubau-Projekt. Info\`s sind beigefügt.

Die NKM (Nettokaltmiete) wird derzeit bei 11,00 EUR pro Quadratmeter liegen. Das entspricht einer Nettomieteinnahme pro Jahr von 10.560 EUR, für eine 80m² Wohnung.

Es können selbstverständlich auch mehrere Wohnungen erworben werden, in diesem Fall bieten wir Sonderkonditionen an.

Wir verfügen über eine eigene Hausverwaltung und können daher eine verlässliche Betreuung aller Eigentumswohnungen garantieren.

Eckdaten zum Neubau:

·        Massive Bauweise - Stein auf Stein

·        5 Jahre Gewährleistung

·        Energie – Effizienzhaus EH40

·        Lift über alle Etagen (fährt zzgl. direkt in das jeweilige Penthouse)

·        Luft-Wärme-Pumpe

·        Photovoltaikanlage

·        Fußbodenheizung

·        3-fach verglaste Fenster

·        bodengleiche Dusche

·        elektrische Rollläden

·        Abstellraum i.d. Whg.

·        Abstellraum im Keller

·        Terrassen, Balkone zur Westseite

.        1 KFZ-Stellpatz zzgl. 5.000 EUR

Die entsprechenden Exposé – Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.

Bezüglich Ihrer Planungssicherheit: Wir gehen in Vorleistung, dies bedeutet, es erfolgen lediglich 2 Zahlungsraten. Die erste Rate erfolgt nach dem Richtfest und die Schlussrate bei Fertigstellung des Objektes, ohne zusätzliche Gebühren.