Investieren Sie in die Zukunft!

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1981 bietet Ihnen auf ca. 57,77 m² eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Details. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie einem Badezimmer, das 2016 umfassend erneuert wurde. Ein weiteres Highlight ist die große Loggia, die ideal für entspannte Stunden im Freien dient.

Die gesamte Wohnung wurde 2016 mit einem neuen Fußboden ausgestattet, was für eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen wahlweise ein Platz in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung wird aktuell durch eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2021 beheizt, die jedoch bald auf eine effiziente Gasheizung umgerüstet wird – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Verbesserung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende, separate Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert.
In dem Hausgeld von 366€/mtl. sind Heizkosten und Wasser mit inbegriffen. Nur Strom muss separat angemeldet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung:

- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche
- 1 Kellerraum
- Holzfenster-Doppelverglasung
- Stellplatz
- Loggia
- Öl-Heizung wird derzeit umgerüstet auf Gas
- Erbpacht 241€ / jährlich mit im Hausgeld
- Rücklagen: 3180,32€ für die Wohneinheit (Stand 31.12.23)

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis liegt vor

Lagebeschreibung:

Münster-Nienberge kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt, die Sie schnell mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Spaziergänge oder Radtouren durch Felder und Wälder. Auch der Horstmarer See und der Rüschhauspark laden zur Erholung ein. Über die B54 sowie die Autobahnen A1 und A43 sind Sie zudem optimal an die Region angebunden.