Jetzt beginnt der zweite Bauabschnitt im Neubauprojekt "Jeetzelblick"
244.000 €
- Wohnfläche 85,56 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf dem ca. 10.000 m² großen Grundstück entsteht ein Gebäudekomplex mit insgesamt vier Gebäuden -drei Gebäude sind bereits fertig gestellt- in KFW-55-Standard in massiver Bauweise - moderne Klinker und HPL-Platten (High-Pressure-Laminate) -.
Die Innenwände werden aus Kalksandstein (besserer Schallschutz) erstellt.
Das vierte Gebäude wird in 3-geschossiger Bauweise mit einem Staffel-Geschoss errichtet. Das Gebäude wird 22 moderne Wohneinheiten - bestehend aus zwei Gebäudeteilen von je 11 Wohneinheiten - umfassen. Die Wohnungen verfügen über 85,56 bis 102,57 m² Wohn-/Nutzflächen, aufgeteilt in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit offener Küche (inkl. Einbauküche), einem Vollbad, überwiegend mit Gäste-WC, Abstellraum und einer Terrasse oder Balkon.
Zusätzlich erwirbt jede Wohnung für 15.950,-- € ein in Zimmermann-Qualität erstelltes Carport mit Abstellraum.
# Ausstattung
Alle Wohnungen sind auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen, auf Grund der dafür optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet) sowie durch das Vorhandensein eines Aufzugs, gut zu erreichen.
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller massiver Bauweise; Klinker/Putzfassade, Kalksandstein, Dämmung, Decken aus Stahlbeton.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung als Abluftwärmeanlage der Firma Nibe mit Lüftungsanlage. Die großflächigen und teilweise bodentiefen Fenster sind aus Kunststoff und energiesparend 3-fach verglast und zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohnung erhält ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne, die Küchenbereiche, Dielen/Flure, Bäder, Gäste-WC und Abstellräume werden gefliest, die restlichen Räume werden mit modernem Vinyl belegt. Malerarbeiten sind inkludiert und Sie können wählen zwischen Raufaser tapeziert und gestrichen oder Malervlies, geputzt und gestrichen.
Für jede Wohnung ist ein Carport mit Abstellraum zum Preis von 15.950,-- €, und mit der Möglichkeit später eine E-Mobilitäts-Ladesäule nachzurüsten, vorgesehen.
Die Wohnanlage wird im KFW-55-Standard errichtet, eine KFW-Förderung durch den Erwerber ist nicht möglich. Geplante Bezugsfertigkeit zum 01.10.2025
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Kaufpreis pro m²: 2.851,80 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.950,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,36 m²
Nutzfläche: ca. 19,42 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage - mit ihren vier Gebäuden - liegt im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5825
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Strasse: Veerßer Str. 42
PLZ/Ort: D-29525 Uelzen
Telefon: 0581 / 84 - 0
Fax: 0581 / 84 - 888
E-Mail: info@sparkasse-uelzen.de
Homepage: www.spk-ue-dan.de
Handelsregister: AG Lüneburg
Handelsregisternummer: A/120508
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116678361
Online-Streitbeilegung: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
https://www.dsgv.de/verband/schlichtungsstelle.html
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkasse-uelzen-luechow-dannenberg.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-uelzen-luechow-dannenberg.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB
sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen Uelzen Lüchow-Dannenberg zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Anstalt des öffentlichen Rechts
Veerßer Straße 42, 29525 Uelzen
Bankleitzahl: 258 501 10
BIC: NOLADE21UEL
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Jan Dammann
Mitglied(er) des Vorstandes: Thorsten Pils
Vorstandsvertreter: Hans-Joachim Schikowski
Vorstandsvertreter: Matthias Ziegeler
Handelsregisternummer: HR Nr.A/120508, beim Amtsgericht Lüneburg
UST-ID: DE 116 678 361
Zuständige Aufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 – 28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Kontakt:
Telefon: 0581 - 84 – 0
Telefax: 0581 - 84 – 888
E-Mail: spk@sparkassen-uelzen.de
Internet: http://www.sparkasse-uelzen-luechow-dannenberg.de
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
