Kapitalanlage: 2-Zimmerwohnung + Hobbyraum in gepflegtem Wohnhaus
140.000 €
- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 2
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 380 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung, mit der ebenfalls ein Hobbyraum, ein Stockwerk höher verkauft wird.
Die Wohnung ist inkl. dem zusätzlichen Hobbyraum für derzeit 750€ kalt vermietet.
Die Elektrik wurde hochwertig und vollumfänglich erneuert und die Bodenbeläge in einigen Zimmern getauscht.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, Duschbad, sowie großzügigem Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Der Hobbyraum ist nur über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.
Neben diesem Stehen im Dachgeschoss ein Abstellraum und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss mit Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50m².
Der Hobbyraum verfügt über ca. 18m², welche nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche angesehen werden. Der Raum kann hervorragend als Büro genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus hat eine sehr angenehme Bewohnerschaft und das Miteinander ist sehr zu loben.
Die Wohnung befindet sich in der Stuckenborsteler Straße, einer angenehmen Sackgasse mit Wendekreis und genügend Parkplätzen. Rückwärtig befindet sich der Grünzug, ein kleiner Park mit Fahrradweg.
Straßenbahn und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
