Kapitalanlage! Betreutes Wohnen! Schönes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Plößberg zu verkaufen!
55.000 €
- Wohnfläche 27 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2004
- Hausgeld 200 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Plößberg.
Das Apartment befindet sich in einem Wohnkomplex mit der Möglichkeit auf Betreutes Wohnen.
Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie problemlos in den 2. Stock, in dem sich die Wohnung befindet und auch in sonstige Etagen des Hauses.
Die vorhandene moderne Einbauküche sowie das gesamte Mobiliar sind Bestandteil der Wohnung und werden mit verkauft. Die Möbelstücke (Firma Möbel Hösl) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das innen liegende Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche, WC und Waschbecken.
Das Apartment ist seit Januar 2024 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und wird bei Verkauf fortgesetzt.
Die Waschmaschine findet im Kellergeschoss des Hauses Platz.
Kellerabteile können von der Gemeinschaft angemietet werden.
Ausreichende Stellplätze befinden sich außerdem direkt vor dem Haus.
Haben Sie Interesse? – Gerne beraten wir Sie zu diesem Apartment und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0961/84-264.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Plößberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth mit ca. 3.150 Einwohnern.
Der Markt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Osten des Naturparks Oberpfälzer Wald.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Plößberg ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 15 und der Entfernung von etwas über 95 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 65 km nordwestlich von Plößberg und ist durch die Anbindung an die St2181 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 220 km. Der Markt ist über die Überlandbuslinien der ESKA Stiftlandkraftverkehr GmbH Tirschenreuth - Plößberg - Weiden vernetzt. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Weiden möglich.
Die tschechische Grenze ist lediglich 30 km entfernt.
# Sonstiges
Investieren Sie jetzt - profitieren Sie von solventen und nachhaltigen Mieteinnahmen und sorgen bereits für die Zukunft vor.
Unabhängig, das Leben genießen und bei Bedarf von kompetenten Service begleitet werden.
In den letzten Monaten wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt (Briefkasten- und Klingelanlage, Brandschutzmaßnahmen). Eine Modernisierung der Balkonanlage sowie eines angrenzenden Flachdaches wird derzeit durchgeführt. Die Sonderumlage beläuft sich nach Abschluss auf ca. 15.000 Euro. Das Haus besteht aus 27 Eigentümern. Die Sonderumlage wird nach Miteigentumsanteil abgerechnet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 122.64 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3973
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden
Handelsregister: HRB550
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Ludwig, Werner Bäumler
Kontakt
Telefon: 0961 84-262
Telefax: 0961 84-219
E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE134053401
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Oliver Ludwig (oliver.ludwig@vr-nopf.de, 0961 84-237) verantwortlich.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Zulassung nach § 14 oder § 55 o Gewerbeordnung (GewO) sowie §1 GewAnzV am 02.02.1995 erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung Stadt Weiden i.d.OPf.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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