Kapitalanlage - vermietet! 2 Zimmer-Wohnung (Neubau) zu verkaufen
295.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 217 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz – Vermietete Kapitalanlage in Top-Zustand
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Erdgeschoss) mit 78 m² Wohnfläche, die als Kapitalanlage ideal geeignet ist. Die Wohnung wurde 2021 erbaut, ist hochwertig ausgestattet und unbefristet vermietet, was eine stabile Mieteinnahmequelle sichert. Ein Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung bequem zu erreichen ist.
Raumaufteilung:
- Offener Wohn-/Essbereich: Großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche: Funktional und modern, bereits im Kaufpreis enthalten
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen
- Tageslichtbad: Modern mit hochwertigen Armaturen
- Gäste-WC
- Abstellraum: Praktisch für zusätzlichen Stauraum
- Kellerraum (ca. 5 qm)
- Stellplatz in Tiefgarage
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Terrasse zur exklusiven Nutzung
- Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Hochwertige Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Aufzug vorhanden
- barrierefreier Zugang möglich
- Gartenmitbenutzung
Eckdaten zur Wohnung:
- Baujahr: 2021
- vermietet seit Mai 2024, vorher wurde die Wohnung selbst genutzt
- Aktuelle Nettokaltmiete: 920 EUR/Monat
- Hausgeld: 217 EUR/Monat
- Strom, Wasser, Gas werden vom Mieter selbst angemeldet
- Hausverwaltung vorhanden
- Gewährleistung besteht bis Februar 2027
Investitionsvorteile:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet durch die hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise eine wertbeständige Kapitalanlage. Die solide Mieteinnahme von 920 EUR monatlich und die ruhige, attraktive Lage machen die Immobilie besonders interessant für Investoren.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Saarbrücken-Bischmisheim mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Kontaktaufnahmen von Maklern oder Vermittlern sind nicht erwünscht.
