Kaufen statt Mieten - Förderung nutzen
362.500 €
- Wohnfläche 78,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Grünes Wohnen hat einen Namen: HOHEIM³. Unser neues Wohnquartier in Villingendorf überzeugt eigentlich schon allein durch die naturgeprägte Lage und die praktische Nähe zur Ortsmitte. Viel mehr noch setzt es aber durch sein nachhaltiges, durchdachtes Konzept neue Maßstäbe.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und wählen Sie aus gut geschnitten, schönen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen Ihr Wunschdomizil. Entfalten Sie sich in Räumen, die Sie mit einladender Atmosphäre begrüßen und erkennen lassen, dass sie mit dem Anspruch nach Perfektion und der Liebe zum Detail geplant wurden. Erleben Sie, wie Nachhaltigkeit hier in allen Facetten umgesetzt wird, und finden Sie eine Immobilie, die die Bezeichnung „LebensWert“ verdient.
# Ausstattung
Ausgesuchte Ausstattungskomponenten ergänzen sich stimmig und sorgen in Ihrem neuen Zuhause für den Wow-Effekt. Jedes Material, jede Oberflächenstruktur, jede Farbe und jede Form wurde handverlesen ausgewählt – für ein Wohnerlebnis, das spürbar besonders ist.
•Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
•Schallisolierte Wohnungseingangstüren mit Türspion und 3-fach-Sicherheits-
verriegelung
•Attraktiver und strapazierfähiger Vinylbodenbelag in allen Wohnbereichen
•Angenehmes Wohngefühl durch erhöhte Zimmerhöhen von ca. 2,60 m
•Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
•überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
•elektrische Alu-Raffstores als außenliegender Sonnenschutz
•gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung
•Alle Wohnungen mit CAT 7-Verkabelung und Koax-Kabelanschluss für TV/Radio
und schnelles Internet
•moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
•Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch
möglich
•zukunftsfähige, effiziente Beheizung über Pelletsheizung und Photovoltaik
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Ihr Zuhause auf HOHEIM³ ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Rottweil und gleichzeitig wunderbar grün. Durch die Lage haben Sie die herrliche Naturlandschaft im Blick.
Große Vielfalt. Kurze Wege.
•ca. 5 Autominuten I Rottweil Innenstadt
•ca. 15 Autominuten I Oberndorf a.N.
•ca. 5 Autominuten I Autobahnzufahrt A81
Entfernungen
•ca. 4 Gehminuten I Kindergarten
•ca. 7 Gehminuten I Grund- und Werkrealschule
•ca. 4 Gehminuten I Bushahltestelle
•ca. 6 Minuten I Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter
Villingendorf ist eine Gemeinde, die man schnell ins Herz schließt. Denn Villingendorf bringt einfach alles mit, was eine lebenswerte Wohnlage ausmacht: Die Tradition einer gewachsenen Heimatregion. Die spannende Dynamik einer attraktiven und wirtschaftsstarken Region. Eine gelungene Verbindung, so dass sich Alltag und Freizeit perfekt aufeinander abstimmen lassen.
Villingendorf ist mit ca. 3.400 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die lebendige und vielseitige Vereinskultur zeugt von einem ausgeprägten Gemeinschaftssinn und einem guten Freizeitangebot. Die Anbindung an den Neckartalradweg schafft weitere interessante Möglichkeiten zur naturnahen Erholung.
Darüber hinaus verfügt Villingendorf über eine gute Infrastruktur. Sie finden am Ort neben einer vielfältigen Ausstattung an Dienstleistern und Versorgern auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Neben einer Kinderkrippe und zwei Kindergärten existiert in der Gemeinde eine sehr erfolgreiche und angesehene Grund- und Werkrealschule.
# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION FÜR SIE!
zinsgünstiges Darlehen für 120.000,-€ möglich, nach ,alter' KfW-Förderung.
Inklusive Tilgungszuschuss in Höhe von 6.000,-€. Zinssatz z.Zt. 1,57%, 20 Jahre Laufzeit mit 10-jähriger Zinsbindung.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4265_6
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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