Kleines Architektenhaus am Naturschutzgebiet
281.000 € VB
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 448 m²
- Verfügbar ab Mai 2025
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Haus mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 448 m² Grundstück verbindet moderne Bauhaus-Elemente mit mediterranem Flair und bietet eine perfekte Mischung aus Design, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit.
Gelegen in Bünde, Stadtteil Südlengern, nahe der Else, genießt man hier Ruhe und dennoch eine optimale Anbindung – die Innenstadt von Bünde ist fußläufig erreichbar.
Durchdachte Architektur mit lichtdurchflutetem Wohnkonzept:
Das Haus wurde 1966/67 im Bungalow-Stil mit Flachdach erbaut und 2016 umfassend kernsaniert – mit neuen Fenstern/Türen, Dach, Elektrik, Sanitäranlage und Glattputz an den Wänden. Ein echter Parkettboden erstreckt sich durch alle Wohnräume und verleiht eine warme Atmosphäre. Die neue Haustür (2023) mit Bleiverglasung setzt einen stilvollen Akzent zur klaren Bauhaus-Architektur.
Durchdachter Grundriss mit offenen Übergängen:
Von der Haustür gelangt man direkt in den kleinen Eingangsflur, von dem aus es geradeaus in den Wohnbereich geht. Dieser bildet das Herzstück des Hauses: Ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse und massivem Kamin.
Von hier aus führen wenige Stufen hinunter in die Küche und den Hauswirtschaftsraum sowie hinauf zur Galerie und dem kleinen Badezimmer.
Ein großes Fenster erstreckt sich elegant von der Galerie bis hinunter zur Küche und sorgt für einen wunderschönen, natürlichen Lichteinfall.
Die moderne, offen gestaltete Küche mit Blick in den Süd-Garten kann bei Interesse übernommen werden. Angrenzend befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Co.
Die Galerie, die sich ideal als Büro oder Essplatz nutzen lässt, bietet einen schönen Blick über den Garten. Die letzten Sonnenstrahlen am Abend scheinen über die Terrasse hinweg bis ins Wohnzimmer und hinunter in die Küche, was für eine einmalige Lichtstimmung sorgt.
Private Rückzugsorte mit Charme:
Vom Eingangsflur führt linksherum ein separater Flur mit maßgefertigten Einbauschränken, die clever Stauraum für Garderobe, Werkzeug & Co. bieten. Von hier aus gehen die zwei Schlafräume ab.
Die Schlafräume überraschten bei der Sanierung mit wunderschönen Holzbalken, die erhalten wurden und heute für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight: Von beiden Zimmern aus gelangt man über große Flügeltüren (bei Bedarf auszutauschen) in den geschützten Innenhof – ein intimer und ruhiger Ort, der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne eignet. Die originalen, außenliegenden Fensterläden unterstreichen das mediterrane Ambiente.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich der große Süd-Garten mit alten Apfelbäumen, Walnussbaum, blühenden Stauden, Gewächshaus und einer Gartenhütte, die Platz für Gartengeräte & Co. bietet.
Dank der geschützten Lage in zweiter Reihe ist das Haus von Gärten umgeben und bietet viel Ruhe. Direkt an der ruhigen Straße beginnt das Naturschutz- und Wasserschutzgebiet „Elseaue“. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Ein eigenes Haus mit besonderer Wohnsituation:
Zwar handelt es sich offiziell um Wohnungseigentum, jedoch fühlt es sich wie ein eigenes Haus an. Lediglich die Geimeinschatsheizung wird anteilig bewirtschaftet (Öl, ca. 1995). Die gegenüberliegende Wohneinheit wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, die ihren Teil ebenfalls liebevoll pflegt. Dank großzügiger Sondernutzungsrechte können Umbauten und optische Veränderungen am eigenen Teil völlig autark entschieden und umgesetzt werden. Eine Umplanung von Öl auf bspw Wärmepumpe ist denkbar.
Dieses Haus ist ein wahres Unikat, das modernes Design, intelligente Architektur und absolute Ruhe in einer perfekten Symbiose vereint. Wer ein kleines, aber besonderes Zuhause sucht, das sich durch Licht, Offenheit und Naturverbundenheit auszeichnet, wird hier sein Traumhaus finden!
Einige Bilder stammen aus der Zeit vor dem Einzug - alle Angaben ohne Gewähr. Energiewert 197.
