Klimatisiertes Penthouse mit großer Dachterrasse – provisionsfrei

# Objektbeschreibung

Die schön geschnittene, lichtdurchflutete, klimatisierte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Staffelgeschoss) eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lövenich, Köln Lindenthal. Der Zugang zur Wohnung ist stufenlos.

Auf ca. 100 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Diele zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
Die Böden sind in Eiche-Echtholzparkett bzw. Feinsteinzeugfliesen ausgeführt. Die weitläufige, die Wohnung umrandende Dachterrasse (55 m²) ist nach Südwesten ausgerichtet, kann vom Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer betreten werden und verfügt über einen Wasser- sowie zwei Stromanschlüsse.
Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Dazu gehören Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Elektrische Rollläden, zwei Klimaanlagen sowie zwei Netzwerkanschlüsse und zahlreiche Steckdosen sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung. Das Gebäude ist in massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 errichtet. Ein Aufzug und ein stufenloser Zugang gewährleisten Barrierefreiheit.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hausgeld: monatlich 293€ (Stand August 2024)


Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Im Westen von Köln liegt der Stadtteil Lövenich. In der direkten Umgebung der Wohnung vereinen sich Nahversorgung, Verkehrsanbindung und Erholungsmöglichkeiten an einem zentralen Standort. Das Quartier ist gut an das Verkehrsnetz der Millionenstadt Köln angebunden. Unabhängig davon, ob man mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, bietet das Quartier eine hohe Mobilität. Sowohl der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn und Busse) als auch der Individualverkehr (A1/A4) sind schnell und bequem erreichbar. Auch Bike-/Car-Sharing sowie E-Roller sind in Lövenich verfügbar. Kindertagesstätten, die Sporthochschule und die Universität sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Im fußläufig gelegenen Rheincenter bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte keine Anfragen von Maklern.