leere Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder mit möglichen 4 % Rendite zur Kapitalanlage in Leipzig
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leere Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung oder mit möglichen 4 % Rendite zur Kapitalanlage

190.000 €

04315 Leipzig - Volkmarsdorf
14.10.2024
  • Wohnfläche 56,70 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 1890
  • Hausgeld 246 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

04315 Leipzig - Volkmarsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem im Jahr 1998 kernsanierten Altbau, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Neustadt befindet.

Hier handelt es sich um die rechte Wohnung im 1.OG mit einer Gesamtfläche von 56,70m².
Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich in der Vermietungsphase.

Insgesamt befindet sich das Haus, sowie die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.

Details: Wohnung Nr. 3

1.OG rechts

56,70 m²

0,- € Kaltmiete

leer

680- € Kaltmiete SOLL

246,- € Hausgeld

Brutto-Rendite Soll 4,3 %

Faktor 23

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 6.783,- € Käuferprovision inkl. ges. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Maklerfirma Drägert Capital Real Estate hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Neustadt-Neuschönefeld wurde in den letzten zwei Jahrzehnten aufwändig saniert und aufgewertet. So gibt es romantische
Gründerzeitbauten, frisch gestrichene Fassaden und eine große Grünfläche, der Rabet, ist entstanden. Erholungsbedürftige sowie
Sport- und Spielinteressierte kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Neustadt-Neuschönefeld hat vielfältige, multikulturelle
Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024#34

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