Lichtdurchflutete Wohnung in TOP-Lage inkl. Möbel und Stellplatz
195.000 € VB
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
++ keine Makleranfragen!!++
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt – inkl. Möblierung, großem Kellerraum und Auto-Stellplatz
Zum Verkauf steht unsere Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² (2. Geschoss).
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (auch die neuwertigen Trockner und Waschmaschine), sodass Sie sofort einziehen können. Sie umfasst eine tolle Einbauküche, ein Schlafzimmer mit großem Schrank, ein Bad samt Möbel sowie ein Bürozimmer. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss im Inserat.
Baujahr und Zustand: Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Liste der durchgeführten Modernisierungen kann separat bereitgestellt werden.
Zum Wohnungs-Angebot gehört ein privater Stellplatz im Garten, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen die Dachgeschoss-Spitze, die kürzlich erneuert wurde, als großzügiger Stauraum oder Hobbyraum zur Verfügung. Das gesamte Dachgeschoss sowie die Kellerdecke sind vollständig gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima und einer Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Im Keller befindet sich ein 20m2-Abstellraum, der ebenfalls mit verkauft wird.
Die Wohnung besitzt einen Energieausweis der Klasse D. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 EUR.
Im Garten haben Sie die Möglichkeit, eine gemeinschaftlich genutzte Grillhütte zu verwenden – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Nachbarn. Der Garten selbst steht Ihnen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einer hervorragenden zentralen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Ein Rewe-Supermarkt befindet sich gleich um die Ecke, was den täglichen Einkauf besonders bequem macht. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In 2min Fußweg finden Sie den erholsamen Kastellauner Park (zum Park gehört ein See sowie ein Spielplatz).
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine gut gelegene und ausgestattete Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist. Dank der zentralen Lage, der bereits vorhandenen Ausstattung und den zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet diese Dachgeschosswohnung ein herausragendes Wohnangebot.
Haben Sie Interesse? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Kleinanzeigen-Nachricht zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
