LINGEN: 3-Zimmer Neubauwohnung - modernes Wohnen auf höchstem Niveau & durchdachtem Grundriss
435.500 €
- Wohnfläche 102,06 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktives Neubauprojekt an der Waldstraße in Lingen!
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubauprojekt in Lingen vorstellen zu dürfen.
Auf einem ca. 857m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen, welches voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 bezugsbereit ist.
Alle Eigentumswohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in begehrter Wohnlage.
Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von 101,26 m² und einer ausgezeichneten Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und hohen Komfort suchen.
Der Flur dient als zentrale Achse der Wohnung, von der aus Sie alle weiteren Räume betreten können. Diese clevere Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und eine angenehme Trennung der einzelnen Bereiche, während gleichzeitig eine offene, einladende Atmosphäre entsteht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der mit seinen 40 m² viel Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und persönliche Entfaltung bietet. Der offene Übergang zur modernen Küche lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Direkt von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Hier können Sie Ihre Abende genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach den Ausblick auf die Umgebung bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein genießen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung weiter erhöht.
Besonders vorteilhaft sind die beiden eigenen Abstellräume innerhalb der Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und somit für Ordnung und eine angenehme Raumnutzung sorgen.
Ein Freiplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sodass Sie stets einen bequemen Parkplatz direkt vor der Wohnung haben.
Mit dieser Neubauwohnung entscheiden Sie sich nicht nur für ein modernes und gut durchdachtes Zuhause, sondern auch für eine Immobilie, die Ihnen Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eine hohe Lebensqualität bietet.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung stellt eine hervorragende Wahl dar und wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten.
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Wir freuen uns auf Sie
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 858 m²
Nutzfläche: ca. 6,35 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die charmante Stadt Lingen (Ems) liegt im Süden des Landkreises Emsland und zählt rund 56.500 Einwohner. Eingebettet im westlichen Niedersachsen, in unmittelbarer Nähe zur Ems und an der Grenze zu den Niederlanden, bietet Lingen eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Urbanität.
Mit ihrem vielfältigen Angebot an Sportvereinen, Bildungsstätten, medizinischen Einrichtungen und kulinarischen Highlights lädt die Stadt dazu ein, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu setzen.
Das angebotene Neubauprojekt befindet sich in einer idealen Lage – nur etwa 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dort erwartet Sie das beliebte Lookentor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an exzellenten Restaurants sowie die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltungen in der EmslandArena zu genießen. Direkt gegenüber der Immobilie finden Sie einen Bäcker, und nur wenige Schritte weiter gibt es verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Der naheliegende Telgenkampsee lädt Sie zu entspannten Spaziergängen ein, wenn Sie mal dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Auch die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Der zentral gelegene Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die gut ausgebauten Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.
Lingen verbindet Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein facettenreiches Freizeitangebot – ein Ort, der zum Verweilen einlädt!Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 11,5 km
Zentrum 1,4 km
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 406_WE03
Rechtliche Angaben
Impressum
Burgmeyer Immobilien GmbH
Am Markt 22
49808 Lingen
Tel: 0591 32208180
E-Mail: anfrage@burgmeyer-immobilien.de
Registereintrag:
Sitz der Gesellschaft: Lingen
Eingetragen im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Registernummer: HRB 219315
Vertreten durch:
Till Meyer (Geschäftsführer)
Lasse Siedenburg (Geschäftsführer)
Per Siedenburg (Geschäftsführer)
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a
Umsatzsteuergesetz: DE325018148
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
