LINGEN: Privatsphäre garantiert - Neubau 3-Zimmer Wohnung mit clever gestalteten Grundriss

# Objektbeschreibung
Attraktives Neubauprojekt an der Waldstraße in Lingen!

Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Neubauprojekt in Lingen vorstellen zu dürfen.
Auf einem ca. 857m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit sieben Eigentumswohnungen, welches voraussichtlich im zweiten Quartal 2026 bezugsbereit ist.
Alle Eigentumswohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort in begehrter Wohnlage.

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf großzügigen 96,97 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet.
Mit einer klaren Struktur und hochwertiger Ausstattung vereint diese Wohnung alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Flur, der Ihnen direkten Zugang zu einem Gäste-WC sowie einem großen Abstellraum bietet.
Der Flur führt Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der das zentrale Highlight der Wohnung bildet. Mit seiner großzügigen Fläche bietet dieser Raum viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und geselliges Beisammensein. Der Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Direkt an diesen Bereich schließt sich eine moderne Küche an, die sich durch eine flexible Gestaltung leicht vom Wohnbereich abtrennen lässt, sodass hier die Möglichkeit besteht, die Küche bei Bedarf optisch oder funktional zu separieren.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Blick auf die Umgebung schweifen lassen und sich eine Auszeit vom Alltag gönnen.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung wurde so konzipiert, dass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Direkt hinter dem offenen Wohnbereich beginnt der zweite Flur, der als Verteiler zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer dient. Dieser Bereich ist bewusst abgetrennt und sorgt dafür, dass Schlafräume und private Bereiche klar vom offenen Wohnbereich getrennt sind.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sind ideal für Erholung und Ruhe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen.

Mit dieser Neubauwohnung entscheiden Sie sich nicht nur für ein modernes und gut durchdachtes Zuhause, sondern auch für eine Immobilie, die Ihnen Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eine hohe Lebensqualität bietet.
Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Wohnung stellt eine hervorragende Wahl dar und wird Ihnen viele Jahre Freude bereiten.

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Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Käuferprovision: 2% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 858 m²
Nutzfläche: ca. 6,35 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lingen!

Die charmante Stadt Lingen (Ems) liegt im Süden des Landkreises Emsland und zählt rund 56.500 Einwohner. Eingebettet im westlichen Niedersachsen, in unmittelbarer Nähe zur Ems und an der Grenze zu den Niederlanden, bietet Lingen eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Urbanität.

Mit ihrem vielfältigen Angebot an Sportvereinen, Bildungsstätten, medizinischen Einrichtungen und kulinarischen Highlights lädt die Stadt dazu ein, hier Ihren Lebensmittelpunkt zu setzen.

Das angebotene Neubauprojekt befindet sich in einer idealen Lage – nur etwa 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dort erwartet Sie das beliebte Lookentor mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an exzellenten Restaurants sowie die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltungen in der EmslandArena zu genießen. Direkt gegenüber der Immobilie finden Sie einen Bäcker, und nur wenige Schritte weiter gibt es verschiedene Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Der naheliegende Telgenkampsee lädt Sie zu entspannten Spaziergängen ein, wenn Sie mal dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Auch die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Der zentral gelegene Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die gut ausgebauten Autobahnen A31 und A30 gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel.

Lingen verbindet Lebensqualität, moderne Infrastruktur und ein facettenreiches Freizeitangebot – ein Ort, der zum Verweilen einlädt!Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 11,5 km
Zentrum 1,4 km

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 406_WE05