Maisonette Wohnung - Neubau - 6 Zimmer - 119m2 + Dachterrasse
1.680 €
1.800 €
- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Mai 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 5.040 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Altbau
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Stilvolle 6-Zimmer-Maisonette im sanierten Altbau nach Kernsanierung und Neubau Dachstuhl – 2 Bäder, Dachterrasse, Gartennutzung, Fußbodenheizung, moderne Ausstattung, Seenähe
‼️Keine Wohngemeinschaften & WBS‼️
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine großzügige, lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines klassischen Altbaus.
Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden von 2022 bis 2025 umfangreich saniert.
Das Dachgeschoss und das 3. Obergeschoss wurden dabei vollständig kernsaniert – inklusive neuer Elektrik, neuer Fenster, neuer Bäder, Fußbodenheizung und hochwertiger Böden. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Im Haus befinden sich insgesamt 3 Mietwohnungen.
Ausstattung:
• 119 m² Grundfläche
• 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer (Kinder, Schlaf, Büro)
• 1 Esszimmer im 3. OG mit Treppe ins DG
• 1 Wohnzimmer im DG mit Treppe ins 3. OG und Zugang zur Dachterrasse
• 2 moderne Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
• Neue Fußbodenheizung in allen Räumen
• Neue, dreifach verglaste Fenster – teils bodentief für maximalen Lichteinfall
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 7 m² Fläche
• Gasetagenheizung
Besonderheiten am Gebäude:
• 2023 energetisch saniert
• Außenwände mit 18 cm Wärmedämmung
• Hochwertige Dachdämmung nach aktuellem Standard
• Gepflegter Altbau mit modernem Innenleben
Zusätzliche Ausstattung:
• ca. 8 m² Keller
• anteilige Gartennutzung
• SAT Dose in jedem Zimmer
• Einbauküche optional (Aufpreis 150 €/Monat)
• Garage optional (Aufpreis 80 €/Monat)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage – nur 3 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle und nur 5 Minuten zu Fuß bis zum beliebten Straussee. S-Bahnhof Hegermühle 1,8km, 15km zum Berliner Ring. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- aktuelle SCHUFA- Auskunft
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise
Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Naherholung verbinden möchten.
Sonstiges:
• Haustiere nach Absprache
• Mietbeginn: 15.05. oder 01.06.2025
• Kaltmiete: 1.680 €
• Nebenkosten: 130 €
• Heizkosten & Warmwasser (Gas): voraussichtlich 100-150 € je nach Nutzungsverhalten
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung.
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Mietbeginn etc.).
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
