Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Schortens-Sillenstede befindet sich dieses interessante Dreifamilienhaus. Es erwartet Sie ein junges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m². Das Objekt ist komplett vermietet und stellt eine gute und sichere Kapitalanlage dar. Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist familienfreundlich und besticht besonders durch die überwiegend großen Zimmer, eines großen Balkons und einer Terrasse. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gasetagenheizung, diese wurden 2015, 2016 und 2023 erneuert (Brennwerttechnik). Das ca. 760 m² große Gartengrundstück ist blickgeschützt. Für Ihren PKW steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Whg. 1 ( ca. 180 m²)
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Whg. 2 ( ca. 49,16 m² Wfl., Nfl. ca. 27,30 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Whg. 3 ( ca. 107,95 m² Wfl., ca. 29,94 m² Nfl)
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
# Ausstattung
- EBK
- Bad mit Wanne Fenster
_ Carport
- Terrasse
- Balkon
Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
Vermietbare Fläche: ca. 349 m²
# Lagebeschreibung
In beliebter Lage von Schortens-Sillenstede befindet sich diese interessante Kapitalanlage. Das Haus ist sehr schön im Ort Sillenstede gelegen. Sillenstede liegt zwischen Jever und Wilhelmshaven und gehört zur Stadt Schortens. In Schortens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Auch Sillenstede verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Stadt Wilhelmshaven bietet darüber hinaus noch weitere Freizeitaktivitäten sowie eine Einkaufspassage und eine Fussgängerzone. Sie ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
# Sonstiges
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Ab dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
19.06.2023
Heizungsart: Gasetagenheizung
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 18.06.2033
Energieausweis (Kennwert):
112,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
D
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Gültig bis: 18.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TE1203
Rechtliche Angaben
Maklerhaven
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Mühlenweg 10
26384 Wilhelmshaven
Deutschland
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Telefon: 01723534017
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Vertretungsberechtigter: Serina Catena
