Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
780.000 € VB
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 7 Familienhaus mit 1 Gewerbeeinheit
Wohnfläche: 424 qm
Gewerbefläche: 180 qm
Grundstücksgröße: 570 qm
Vermietete Fläche: 604 qm
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Objektbeschreibung:
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Keller: Als Abstellfläche durch die Mieter genutzt
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, vermietet seit Jahren an die Saarbrücker Tafel. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2031, Kaltmiete von 1.314,52,00 €
1. Obergeschoss: je 3 Wohnungen á 2 ZKB.
1.OG links: Kaltmiete 550,00 €
1.OG Mitte: Kaltmiete 545 € (Einbau neue Gastherme und neues Badezimmer in 2022)
1.OG Rechts: Kaltmiete 434,00 €
2. Obergeschoss: je 3 Wohnungen á 2 ZKB.
2.OG links: Kaltmiete 445,00 € (Einbau neue Gastherme in 11/2024)
2.OG Mitte: Kaltmiete 350,00 €
2.OG rechts: Kaltmiete 500,00 €
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 ZKB, Kaltmiete 900,00 € (Einbau neue Gastherme, Dachfenster, Dachdämmung, Badezimmer in 2022)
Die Strom und Gaszähler sind jeweils durch die Mieter direkt beim Versorger angemeldet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über separate Durchlauferhitzer.
Für Wasser ist ein Hauptzähler vorhanden.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 60.462,24 €
