- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.311 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1950
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Stadt Auma ist in Ostthüringen zwischen Triptis und Zeulenroda gelegen. Die Anbindung an die A9 bei Triptis (B2) ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Jena und Gera sind in ca. 30min erreichbar.
Auma verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
In der Nähe liegen auch die Talsperren Zeulenroda und Weida in einem wunderschönen Landschaftsschutzgebiet.
Die Immobilie liegt an der Ortsausfahrtsstraße Richtung Wüstenwetzdorf und wurde 1950 als Wohn- und Geschäftshaus erbaut.
Das Grundstück ist über 2 Toreinfahrten für PKW´s und auch größere Nutzfahrzeuge anfahrbar. Außerdem befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.
Das Gebäude selbst wurde in Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung der Lagerflächen im Gebäude sind die Holzbalkendecken sehr massiv ausgelegt (6kN/m²). Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besitzt ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Die Wohnflächen werden mittels zentraler Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Im Bereich der Wohnungen sind doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach ist mit Bitumenbahnen eingedeckt.
Im Hofbereich sind ausreichend PKW-Stellflächen und zwei Garagen vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1311 m².
Derzeit befinden sich 3 Wohneinheiten im Gebäude, wovon 2 Einheiten aktuell vermietet sind und eine Einheit im Erdgeschoss sanierungsbedürftig und nicht vermietet ist. Des Weiteren verteilen sich ca. 300m² Lagerfläche auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Auch der Keller bietet neben den Mieterabstellräumen, Waschhaus und Heizungsraum noch ca. 100m² freie Fläche.
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist ca. 93 m² groß und verfügt über Küche, Bad, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Flur /Treppenaufgang, Abstellraum und einen Balkon. Die vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und umfasst ca.79 m². Die sanierungsbedürftige Wohneinheit besitzt eine Größe von ca. 40 m². Somit beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 215 m². Ausgestattet sind die Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden der Wohnräume sind teilweise mit Parkett, Laminat-, PVC-, Teppich- und Fliesenböden versehen.
Zum Gebäude gehört noch ein kleiner Garten mit Obstbäumen, Sitzbereichen und Wäscheplatz.
Weitere Informationen erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch und bei einer Vor-Ort-Besichtigung.