Mehrgenerationen - 277 qm Architektenhaus. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Wir bieten hier ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches für eine große Familie, als Domizil für mehrere Generationen, und als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann.

Das Architektenhaus wurde im Jahr 2002 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 756 m² großen sehr gepflegten Gartengrundstück mit Stellplatz, Garage, Gartenhaus und einem wunderschön angelegten Garten. Das imposante Anwesen ist eingefriedet und bietet hohen Wohnkomfort. Außerdem generiert die 2-3 Zimmer 60 qm diskret integrierte Ferienwohnung derzeit eine monatliche Mieteinnahme von durchschnittlich 2000 € bei nur 3 Vermietungstagen in der Woche.

Hier könnten Sie auch eine Kanzlei, ein Büro, oder eine kleine Praxis einrichten.

Diese Immobilie teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden auf.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch eine kunstvoll gestaltete Haustüre. Im Eingangsbereich bietet sich der Garderobenbereich, links ein Zugang zur Küche, geradezu der Zugang zum Wohn-Esszimmer und zur rechten den Treppenflur mit dem schönen Gäste-WC und Zugang zu dem aus 3 Räumen bestehenden Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang. Sie gelangen aus Ihrem Fahrzeug direkt diskret ins Haus. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist mit einem großen Trakt verbunden, in welchem sich ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das direkt mit dem Schlafzimmer verbundene große moderne Badezimmer befinden. Hier handelt es sich also um einen Bereich, der Ihnen sehr viel Privatsphäre auf hohem Niveau bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist übrigens rollstuhlgerecht ausgerichtet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 122 m².

Im Dachgeschoss befinden sich:

1\. Derzeit eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung, welche aus einem Garderobenbereich mit modernem Duschbad, einem Wohn-Schlafzimmer, der Küche und einem weiteren großen Schlafzimmer nebst zusätzlicher Ankleide besteht. Hier könnten Sie auch eine Kanzlei, ein Büro, oder eine kleine Praxis einrichten.

2\. Das große Gästezimmer.

3\. Weiteres, komfortables Duschbad.

4\. Ein beeindruckendes, über 30 qm großes Atelier mit hohen Decken und sichtbaren Balken bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Lassen Sie sich überraschen.

Die bewohnbare Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 115 qm.

Der ausgebaute Spitzboden:

Der fertig ausgebaute Spitzboden erstreckt sich über die gesamte Länge des großen Hauses.

Es bietet sich somit weiterer Platz für Kinder, Gäste oder zur Erweiterung der Einlieger / Ferienwohnung im Dachgeschoss.

Die bewohnbare Fläche im Dachboden beträgt ca. 40 qm.

Das Haus verfügt über eine gehobene Aussattung.

\* Hochwertige Einbauküche mit modernem Gasherd

\* Hochwertige Parkett oder Fliesenböden

\* Massivbau aus Kalksandstein und Klinker

\* Architektenhaus

\* Schön angelegter Garten

\* Einfriedung

\* Garage und Stellplätze

\* Teilweise elektrische Rolladen

\* Attellier

\* Kunstvolle Eingangs und Neben türe

\* Bahnhofsnah

\* 2 Gasthermen

\* Überdachte Terrasse

\* Großer Hauswirtschaftsraum im EG

\* Direkter Zugang zur Garage

\* Sehr schöne Gegend

\* Absolut solide Bauweise

Brieselang. Nur 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Brieselang.

Eine ruhige Wohnlage, aber dennoch sehr zentral.

Bahnhof - fußläufig

Grundschule - fußläufig

Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe - fußläufig

Supermärkte – fußläufig

Sportboothafen – fußläufig

Nymphensee (sauberster Badesee Brandenburgs) - fußläufig

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 3,57% !!

Sie ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.