MFH in Merseburg - Kleiner Faktor - großes Potenzial !
319.000 €
- Wohnfläche 260 m²
- Grundstücksfläche 350 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
▫️ Keyfacts ▫️
- voll vermietet
- 260 m² Wohnfläche
- 350 m² Grundstücksfläche
- 6 Wohneinheiten
- voll unterkellert
- 6 Stellplätze/Parkplätze
- Zentralgasheizung
**Objektbeschreibung**
Das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus in Merseburg befindet sich in einer sehr zentralen Lage und umfasst 260 m² Wohnfläche welche in 6 Wohneinheiten unterteilt sind. Das gesamte Objekt wird mit Zentralgasheizung beheizt. Die Heizanlage ist von 2023. Der Strom wurde vor ca. 3 Jahren im ganzen Haus erneuert und das Haus ist auch vollunterkellert.
Das Objekt ist vollvermietet.
Zum einen gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze für PKW's und zum anderen im Hinterhof nochmal 3 Parkplätze. Die 6 Wohneinheiten sind in Ein-/und Dreiraum Wohnungen unterteilt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils auf der Rechten und auf der Linken Seite 1Raum Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der ganzen Ebene eine 3-Raumwohnung, genauso wie im 2. Obergeschoss sich auch eine 3Raum Wohnung finden lässt. Zu guter letzt nochmal im Dachgeschoss zwei Raum Wohnungen, jeweils eine auf jeder Seite. Die Immobilie ist an sich in einem guten Zustand, dennoch kann auf Wunsch einiges renoviert und saniert werden.
Jährliche Nettoeinnahme (IST) 18.720 €
**Lagebeschreibung**
Die Stadt Merseburg ist eine Dom-und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Nach nichtmal 10 Minuten zu Fuß erreicht man schon den Merseburger Hauptbahnhof und hat eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Einige Einkaufsmöglichkeiten liegen in naher Umgebung wie Zb. Penny, Rewe oder Bäckereien. Ebenso sind mehrere Ärztehäuser zu Fuß zu erreichen. Der Ort Merseburg bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder, Berufsbildende Schulen, sowie Hochschulen und Gymnasien, natürlich nicht zu vergessen auch für die kleineren sind 3 Kindergärten in der Umgebung vorzufinden. Parks und Teiche sind in der Nähe und somit ist es nicht nur eine zentrale sondern auch zugleich eine naturgebundene Umgebung.
**Sonstiges**
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Rechtliche Angaben
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG
RAYMANTY Immobilien GmbH
Wurzner Straße 113, 04315 Leipzig
Handelsregister: HRB 37853
Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Vertreten durch: Mücahit Yakut
Telefon: 0170 1601511
E-Mail: info@raymanty.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a
Umsatzsteuergesetz: DE333823718
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
