Modern und bequem Wohnen und Leben – 3-R.-Whg. in Ilmenau
630 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 820 €
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum der Stadt Ilmenau.
Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau schließt im Süden an den Thüringer Wald und das UNESCO-Biosphärenreservat Thüringer Wald an. Die Talsperre Heyda ist das nördliche Tor für die im südlichen Ilm-Kreis liegende Stadt. Der Wintersportort Oberhof ist nur 30 Kilometer, die Landeshauptstadt Erfurt rund 40 Kilometer und die Klassikerstadt Weimar etwa 60 Kilometer entfernt. Die Stadt am Fuße des Kickelhahns ist sowohl über die Autobahn (A71), die Bundes- und Landesstraßen und mit der Bahn sehr gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die komfortable, lichtdurchflutete 3-Raum-Wohnung direkt im Zentrum von Ilmenau befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,00 m².
Die Wohnung wird aktuell neu und hochmodern hergerichtet.
Durch die großen Fensterfronten sind die gesamten Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Zudem sind die Wohnräume optimal aufgeteilt und nutzen den vorhandenen Raum perfekt aus.
Weiterhin ist die Wohneinheit barrierefrei durch einen Aufzug zu erreichen.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
• 2 Schlafzimmer
• Flur
• Badezimmer
Auf Wunsch ist der Eigentümer gerne bereit eine neue, moderne Küche einzubauen.
Zum Marktplatz und in die Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte zu Fuß.
Daten:
• monatliche Grundmiete (Nettomiete): 630,00 €
• monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 €
• monatliche SAT-Gebühr: 10,00 €
= monatliche Gesamtmietzahlung: 820,00 €
Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Absprache möglich.
Keine Provision!
