Modern wohnen in Karben

# Objektbeschreibung
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE-Haus. Der Grundriss ganz nach deinem Geschmack. Du entscheidest. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz, den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.

Bilder können Extras enthalten.
Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und
Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY -
Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick
habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt im südlichen Teil der Wetterau, in der Nähe von Frankfurt am Main.

Geographische Lage:
- Koordinaten: Ca. 50°13' N, 8°46' O
- Höhe: Etwa 120 bis 180 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
- Nördlich: Bad Vilbel
- Östlich: Niederdorfelden und Schöneck
- Südlich: Frankfurt am Main
- Westlich: Friedrichsdorf und Rosbach vor der Höhe

Landschaft und Natur:
- Natur: Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten
- Gewässer: Die Nidda fließt durch Karben

Verkehrsanbindung:
- Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraßen B3 und B521, nahe der Autobahnen A661 und A5
- Öffentlicher Nahverkehr: S-Bahn-Linie S6 verbindet Karben direkt mit Frankfurt am Main und Friedberg; zusätzlich gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Wirtschaft: Eine Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, diverse Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und landwirtschaftliche Betriebe
- Bildung: Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine berufliche Schule und ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten
- Freizeit: Sportvereine, Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rendel
Karben bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe, insbesondere zu Frankfurt am Main, und ländlicher Ruhe, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht.

# Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause
Mit der Bau-Cockpit APP hast du immer alle Infos zu deinem Fertighaus griffbereit. Alle relevanten Dokumente sowie der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar.

Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 30627-2572