Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft in Düsseldorf-Benrath und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 qm.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von der aus Sie jedes Zimmer der Wohnung erreichen können. Des Weiteren gibt es ein helles Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich perfekt für Singles.
Die Wohnräume verfügen weiterhin über hohe Fenster, wodurch die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich wirkt.
Sowohl vom sonnigen Balkon aus, als auch von den Wohnräumen haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Sowohl im Badezimmer, als auch in der Diele gibt es moderne Bodenfliesen. Die Wohnräume verfügen über einen hellen Laminatboden.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Keller.

# Ausstattung
- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz

- Balkon

- Gegensprechanlage

- Badewanne

- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzmiete: 55,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Benrath, im Süden von Düsseldorf. Die Schimmelpfennigstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die von einer charmanten Mischung aus modernen Wohnhäusern und stilvollen Altbauten geprägt ist. Benrath zeichnet sich durch sein historisches Flair, seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bistros sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl für Genießer. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre.
Die Schimmelpfennigstraße ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen S-Bahnhof Benrath) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnen A59 und A46 sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Der Schlosspark Benrath sowie der nahegelegene Waldweg nach Hilden am Itterbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren im Grünen ein. Auch der Rhein und der benachbarte Unterbacher See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Grillen am Ufer. Kulturelle Highlights wie das Schloss Benrath, das Museum für Europäische Gartenkunst und das Benrather Schlosskonzert sind ebenfalls leicht erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 166,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1675