Moderne & helle Wohnung - Neubauwohnung in attraktiver Lage

**Objektbeschreibung:** Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m², die sich über 3,5 Zimmer + Nebenräume verteilt. Die Wohnräume sind angenehm modern und offen gestaltet, jeder einzelne Raum besitzt genügend an Fläche für ein komfortables und hochwertiges Wohngefühl.

Betreten wird die Wohnung zunächst über die Garderobe bzw. Eingangsdiele, die sich direkt zu dem offen gestalteten Wohn- & Essbereich mit direkt angrenzender offener Küche hin öffnet. Vom Wohn- & Essbereich besteht der Zugang auf den großen Balkon, die Übergänge von Innen und Außen sind möglichst fließen gestaltet worden.

Die beiden Schlafzimmer sind in ihren Größen nahezu identisch, daher lassen sich diese ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Badezimmer und Gäste-Badezimmer verfügen ebenfalls über eine passend ansprechende Ausstattung.

**Lage:** Die Stadt Calw liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart liegt Calw idyllisch im Tal der Nagold. Calw beherbergt ca. 25.000 Einwohner, dementsprechend gut ist das Angebot von Freizeitangeboten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Betrieben des täglichen Bedarfs und dergleichen.

Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut, dank Bundesstraßen, Autobahn und Bus- & Bahnverbindungen erreicht man jedes gewünschte Ziel in der näheren und fernen Umgebung schnell und unkompliziert.

Die von uns angebotenen Neubauwohnungen befinden sich im Ortsteil Hirsau, der Luftkurort liegt ca. 2 Kilometer nördlich der Kernstadt Calw. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen genau wie der Bahnhof von Hirsau.

**Sonstiges:** Für die einzelnen Wohnungen stehen Außen- & Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich käuflich erworben werden können. Gerne informieren wir Sie hierzu.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und erfolgen ohne Gewähr.