Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit Fernblick. Das Haus und die Aufteilung werden Sie begeistern! Im Jahr 2003 wurde diese Immobilie erbaut und punktet durch eine Vielzahl von Räumen auf zwei Ebenen. Hier treffen Gemütlichkeit und Ruhe aufeinander. Die schön geschnittenen Zimmer bringen die Besonderheiten. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine große Diele, die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und schönem Kaminofen und einem Gäste Bad. Die Gestaltung der Bodenbelege schließt bei dieser Immobilie Eichen-Parkett, Vinyl und Fliesen mit ein. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer, in Verbindung mit dem Essplatz und dem Kaminofen, tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. In der oberen Etage liegen 4 weitere Räume, die als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne ergänzen die obere Etage. Der Dachboden verfügt über ausreichend Staufläche. Die Heizung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2017 und verfügt über einen 120 Liter Warmwasserspeicher.

Im Garten befindet sich eine vorbereitete Sonnentrasse, die das gesamte Ambiente abrundet. 

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Gästebad, die Küche mit Einbauküche und der Hauswirtschaftsraum. Die Fläche beträgt 70,98m².

Das Dachgeschoss verfügt über vier großzügige Zimmer und ein großes Badezimmer. Die Fläche beträgt – bedingt durch die Dachschrägen – netto 42,84m².

Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 mit Warmwasserspeicher befindet sich im Erdgeschoss.

Nebengebäude: sind auf ein möglich zu pachtendes Grundstück vorhanden

In der Immobilie wurden folgende Modernisierungen in den letzten Jahren durchgeführt.

Parkettfussboden 2017

Gasheizung 2017

Innentüren 2017

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Es lohnt sich auf jeden Fall!!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,00% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kletzin, mit seinen Ortsteilen, liegt östlich von der Hansestadt Demmin und gehört zum Landkreis Mecklenburger Seeenplatte. Durch seine landschaftliche, reizvolle Lage, am Rande der Seenplatte und Mecklenburger Schweiz, bietet sich Ihnen ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Wassersportfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Mit dem Boot haben Sie die Möglichkeit über die Peene schleusenfrei an die Mecklenburger Seenplatte oder an die Ostsee zu gelangen. Zu den zahlreichen Badestellen am Kummerower See sind es nur wenige Minuten. An die Strände, ob an der Müritz oder Ostsee, sind es ca. 60 Fahrzeitminuten. Es besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20, B110 und B194 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Durch die Nähe zu den Städten Demmin, Loitz und Jarmen, mit Ihrer guten Infrastruktur und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportvereinen, lässt es sich hier sehr gut leben. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen in Demmin und den vorab genannten Ortschaften zur Verfügung. Kindergärten sowie Tagesmütter sind ebenfalls in der Umgebung zu finden..

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 2025-04