modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das freistehende Einfamilienhaus in Kürten bietet auf einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 440 Quadratmetern viel Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 2005 in leichter Hanglage am Ortsrand errichtet und besticht durch seine ruhige Lage in einer Einfamilienhaussiedlung, die direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Schlafzimmer (oder Büro), ein Gäste-WC sowie der offene Küchenbereich mit Essraum. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und das Esszimmer bietet Zugang zum Balkon mit einem unverbaubaren Ausblick in die Natur. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Vollbad. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über eine Halbetage im ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude gewinnt durch den offenen Baustil und der Balustrade mit Blick ins Wohnzimmer im Untergeschoss einen Loftcharakter.

Zur Immobilie gehört eine große Garage mit Platz für einen PKW und zahlreiche Zweiräder. Vor dem Haus sind zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststoffrahmen ohne Rollläden, eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen und einen Starkstromanschluss für zum Beispiel eine Sauna.

Die Lage des Hauses am Ortsrand von Kürten bietet eine gute Infrastruktur mit einer fußläufig erreichbaren Kita, Schulen, Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Autobahnen A4 und A1 sind schnell zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem freistehenden Einfamilienhaus um eine attraktive, moderne Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz für eine Familie und einem schönen Ausblick in die Natur.

Zusätzliche Beschreibung: Der Balkon im EG ist genehmigt, jedoch nicht in der vorhandenen Größe. Der Käufer sollte ein Geländer installieren, um die genehmigten Baumasse (ca. 2,80 x 3,13 m) einzuhalten.