Modernes Reihenhaus – saniert & bezugsfertig in Emden
279.000 €
- Terrasse
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1955 wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet modernes Wohnen auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² eignet es sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohnbereich. Die moderne Küche wurde erneuert und ist direkt an den Flur angeschlossen. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und in den liebevoll neu angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. So bleibt der morgendliche Trubel entspannt und gut organisiert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Haus wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Leitungen und Treppen sind erneuert, ebenso das Bad und die Küche. Überall wurden Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen. Hier zieht man ohne Renovierungsaufwand ein und genießt modernes Wohnen in einem sanierten Zuhause mit viel Charme!
Die Immobilie befindet sich im Emder Stadtteil Herrentor, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage. Emden, die größte Stadt Ostfrieslands mit rund 49.000 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. In Herrentor profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Der Bahnhof Emden ist schnell erreichbar, und die nahegelegene A31 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Zudem lädt die grüne Umgebung mit Parks und Kanälen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Emden selbst ist bekannt für seine maritime Tradition, den Hafen und das Otto-Huus. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Angebot und Erholungsmöglichkeiten – ein attraktiver Standort zum Wohnen und Leben.
Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Engel & Völkers ID: W-02YYEO
Ihr Ansprechpartner: Tiago Goncalves
Rechtliche Angaben
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Vertretungsberechtigte/r
Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
Friedrichstraße 17
26548 Norderney
Deutschland
Telefon: +49 4921 392 1410
Telefax: +49 4921 392 1429
E-Mail-Adresse: emden@engelvoelkers.com
Impressum
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
26548 Norderney
Vertreten durch:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH vertreten durch die Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer
Kontakt:
Telefon: +49 4921 - 392 140
E-Mail: Ostfriesland@engelvoelkers.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Aurich
Registernummer: HRB 101214
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 246001177
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de/
Genehmigung erteilt durch den Landkreis Aurich am 29.11.2005.
Mitglied der Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Webseite: https://www.ihk.de/emden/
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Berufshaftpflichtversichert sind wir bei der Condor Allgemeine Versicherungs-AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Unsere Versicherung gilt für unsere Standorte in Ostfriesland, auf den Ostfriesischen Inseln, Emsland und Oldenburg.
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Wir sind aufgrund von Art. 14 Abs. 1 der Verordnung (EU) 524/2013 über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) gesetzlich verpflichtet, Sie auf die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform (OS-Plattform) der Europäischen Kommission hinzuweisen. Sie können diese unter
http://ec.europa.eu/odr
erreichen.
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