Modulhaus 170 m² – Wohnen und Arbeiten - PV-Anlage, Klimaanlage
210.000 €
220.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 170 m²
- Fläche teilbar ab 85 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 2
- Verfügbar ab März 2025
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 1.235 €/m²
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Neubau
Standort
Beschreibung
Suchen Sie eine vielseitige Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst? Unsere großzügige Modulanlage bietet auf zwei Etagen mit jeweils 85 m² Fläche alles, was Sie für modernes Wohnen und Arbeiten benötigen – und das Beste: Sie kann problemlos innerhalb Deutschlands oder ins Ausland versetzt werden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro oder Firmensitz – ideal für Unternehmen
- Wohnen & Arbeiten kombinieren – Homeoffice oder getrennte Wohn-/Arbeitsbereiche
- Ferienwohnungen & Airbnb – perfekt für Kurzzeitvermietung oder Monteurunterkünfte
- Langfristige oder gewerbliche Vermietung – attraktive Kapitalanlage
Flexibles Raumkonzept:
170 m² Gesamtfläche – nutzbar als Büro, Wohnraum oder Kombination aus beidem
Erweiterbar durch weitere Module – passen Sie die Größe an Ihre Anforderungen an
Ausstattung:
• 2 voll ausgestattete Küchen – eine pro Etage
• 2 moderne Bäder – je eins im Erd- und Obergeschoss
• Elektrische Rollläden & Klimaanlagen
• Separate Eingänge – dank Außentreppe unabhängige Nutzung der Etagen möglich
• Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – energieeffizientes Heizen & Klimatisieren
• Bis zu 8 Parkplätze, Wallbox-Vorbereitung & viele Steckdosen
• Modular & erweiterbar – kann mit zusätzlichen Modulen vergrößert werden
• Gartenhütte
Standort & Flexibilität:
Aktuell steht die Anlage auf einem voll erschlossenen Grundstück mit Glasfaseranschluss in Rheda-Wiedenbrück (Pacht: 350 € netto/Monat). Alternativ kann sie auf ein anderes Grundstück versetzt werden – innerhalb Deutschlands oder ins Ausland. Die solide Bauweise mit Punkt-Fundamenten und zweiter Dachschale sorgt für Stabilität bei maximaler Mobilität. Alles ist im Preis inbegriffen.
Preis & Vorteile:
Kaufpreis: 210.000 € (netto)
Steuerliche Vorteile: Abschreibung in nur 10 Jahren möglich!
Hinweise:
Für eine Übernahme auf dem Pachtgrundstück ist ein Gewerbe erforderlich, kann aber zusätzlich privat genutzt werden.
Bei einem Umzug auf ein anderes Grundstück kann das Gebäude auch ohne Gewerbe erworben werden.
Alle Bauunterlagen des Architekten liegen vor und können übernommen werden.
Bei Interesse oder Fragen einfach melden!
