Nachmieter ab Sofort, 3 Zimmer Wohnung, Freisenbruch. Auch als WG
569 €
- Wohnfläche 70,80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 201 €
- Heizkosten 94 €
- Warmmiete 864 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.707 €
- Balkon
Standort
Beschreibung
Schöne Wohnung, modern renoviert.
Nietzscheweg 10 in 45279 Essen Freisenbruch.
Die Wohnung ist leer und kann quasi ab sofort bezogen werden. Je eher je besser.
Kaltmiete: 569€
Betriebskosten: 201€
Heizkosten/ Warmwasser: 94€
Warmmiete insgesamt: 864€
Die Wohnung gehört uns nicht, sondern der ZBVV wir suchen einen Nachmieter und können an den Konditionen NICHTS ändern
1. ❗Das Amt zahlt die Wohnung erst ab 4 Personen und die ZBVV lässt da nicht mit sich verhandeln und akzeptiert keinen Eigenanteil, sondern die Miete muss dann vom Amt komplett übernommen werden und die Wohnung ist auch nur für maximal 4 Personen zugelassen❗
2. Bei Selbstzahlern darf die Warmmiete maximal 40% des Haushaltseinkommens betragen das bedeutet Minimum 2160 Euro Netto. Wenn das Einkommen darunter liegt bekommt man die Wohnung nicht. Auch hier maximal 4 Personen.
3. Man benötigt eine aktuelle Schufa-Auskunft, nicht älter als 3 Monate.
4. Die Kaution von 1707 Euro muss vor Schlüsselübergabe bezahlt werden, sonst bekommt man die Schlüssel nicht.
Wenn man die Wohnung in der dritten Etage betritt, kommt man zunächst in einen Flur, der geräumig genug ist für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Dann gelangt man ins lange Wohnzimmer mit zwei! Balkonen. Rechts vom Wohnzimmer aus gelangt man in die kleine Küche. So dass sich die rechte Seite vom Wohnzimmer perfekt anbietet für einen Esstisch und dieser Balkon zum draußen frühstücken, sobald das Wetter es zulässt.
Die andere, linke Seite des Wohnzimmers bietet Platz für eine Wohnlandschaft mit TV und der dortigen Balkon (ist der größere) bietet Platz zum entspannen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in den zweiten Flur und von dort aus, geradeaus ins Bad mit Wanne und rechts und links in die beiden Schlafzimmer. Da beide Zimmer in etwa gleich groß sind, das eine eher rechteckig und das andere quadratisch, eignet sich die Wohnung auch gut für eine WG. Oder für eine Familie.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller (trocken), in dem man Sachen und Fahrräder abstellen kann.
Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Die Gegend ist schön grün, was man so vielleicht nicht erwartet.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden und kostenlos. Ebenfalls gibt es Garagen die man anmieten könnte wenn eine frei wird.
Die Wohnung im Nietzscheweg 10 liegt im oberen Teil des Gebäudekomplexes, so dass, wenn man nicht den Berg hoch laufen will, man besser nicht auf dem riesigen Parkplatz im Nietzscheweg parken sollte, sondern auf einem der beiden oberen Parkplätze, am Ende vom Philosophenweg, dann ist es nur noch ein kurzer Fußweg.
