Nähe Zittau großzüg. Einfamilienhaus 197m2, 8 Zi, 1047m2 Grundst.
250.000 €
300.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Eine Perle mit Lausche Blick: Großzügiges EFH sofort bezugsfrei - in ruhiger idyllischer Lage am Waldesrand von Hainewalde - Nähe Zittauer Gebirge mit Lausche Blick - am Ende einer Sackgasse auf einer Anhöhe oberhalb des Sportplatzes (200m Luftlinie) mit Doppelcarport und Inhaus Garage Kellerzufahrt, 2 Räume mit separatem Eingang im EG, Vorraum und Gäste WC, nutzbar z. B. als Büroraeumlichkeiten (ca 33qm).
Hainewalde liegt Im Vorland des Zittauer Gebirges malerisch am Tal der Mandau im Landkreis Görlitz im Dreiländereck. Lausche Blick inclusive!
Bezug sofort möglich, keine Provision, Verkauf von privat.
Gartengeräte (vorhanden) und Fahrräder sind in einem separaten Schuppen unterbringbar.
Glasfaser Breitband schnelles Internet liegt bis ins Haus an. Das Haupt-Wohnhaus ist unterkellert und Kellerboden gefliest, Wirtschaftsräume dort unterbringbar. Im Erdgeschoss liegt in Wohn- und Esszimmer Echtholzparkett. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Doppelschiebetür trennbar. Vom Esszimmer ist über eine Doppelflügeltür Zugang zur 16qm Terrasse in Südwestausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem WC, Küche und ein weiterer Raum.
Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Anbau (nicht unterkellert) für Büro geeignet mit 2 Zi und Gäste WC, mit separatem Zugang von aussen, aber auch Zugang durch Doppeltür schallgeschützt von innen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC mit Wanne und ein weiteres Bad/WC mit Dusche. Der Spitzboden kann ausgebaut werden und ist über eine sehr gut begehbare Treppe erreichbar.
Heizung erfolgt mit Heizöl, Brennwertkessel 26kW Baujahr 2008. 10qm Sonnenkollektoren mit 600 Liter Pufferspeicher sorgen in der sonnigen Jahreszeit für Warmwasser. Die Fassade ist zusätzlich gedämmt, die Fenster in Wohnräumen sind isolierverglast K1,5 und haben Rollläden. Die Fassade wurde in 2023 renoviert. Energieausweis vorhanden, Bedarfsausweis gem. §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 20. Juli 2022. Energiebedarf 150kWh/(m*m*a) Klasse E; liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, direkt mit dem Eigentümer. Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort gekauft und genutzt werden. Eine Vermietung ist nicht vorgesehen.
