Naturnahes Wohnen: Ihr neues Zuhause wartet auf frische Ideen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in dörflicher Lage in Capellenhagen. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 200 m², die auch das ausgebaute Dachgeschoss umfasst. Das Anwesen befindet sich auf einem 879 m² großen Grundstück, das Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei großzügigen Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die ruhige Umgebung zu genießen. Zwei Garagen stehen Ihnen zur Verfügung und bieten Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage werden.

Die dörfliche Lage in Capellenhagen besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit, ist jedoch dennoch gut angebunden und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorteile des Landlebens genießen und gleichzeitig auf eine solide Grundstruktur des Hauses aufbauen.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim sind, das sie nach ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Kaufpreis pro m²: 725,00 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 879 m²

# Lagebeschreibung
Capellenhagen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Duingen im südlichen Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln bietet das Dorf Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist Capellenhagen gut an die umliegenden Ortschaften angebunden, während Duingen selbst Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Infrastruktur bietet.

Es ist ein idealer Wohnort für Naturfreunde und Menschen, die das ländliche Leben schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 393.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.07.2024
Gültig bis: 20.07.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2855