Neubau Bungalow mit Seeblick

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieser projektierte Bungalow bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 84,84 m² alles, was das Herz begehrt. Das großzügige Grundstück von 600 m² ist weitgehend eben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort.

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort:

Genießen Sie erholsame Nächte in Ihrem geräumigen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie kochen, essen und entspannen – perfekt für gesellige Abende zu zweit oder mit Freunden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen – ein Ort der Entspannung. Das Büro ist ideal für Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort – hier können Sie ungestört arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen. Die Gästetoilette ist praktisch und komfortabel für Ihre Gäste. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.

Dieser Bungalow wird als Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise ausgeführt. Diese Bauweise steht nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und so Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.

Dieses Wohnkonzept ist ideal auf die Bedürfnisse von zwei Personen abgestimmt. Die barrierearme Gestaltung des Hauses ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für Ihre gärtnerischen Ambitionen.

Lassen Sie sich von diesem durchdachten Wohnkonzept überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

# Ausstattung
Die Ausstattungsbeschreibung des Hauses ist in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklercourtage von 3,57 % fällt nur auf das Grundstück an.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
In dem charmanten Dorf Stahlhofen am Wiesensee befindet sich ein sehr schönes Grundstück in zentraler Lage mit einem direkten Blick auf den Wiesensee. Die Lage zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die von Wäldern und dem See geprägt ist. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Wassersport. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Discounter und Supermarkt), Cafés, und Restaurants. Ärzte sowie auch Schulen sind in Westerburg (ca. 5 Minuten Autofahrt) entfernt und bieten auch für Familien eine lukrative Infrastruktur an.

Das Dorf, in der sich das Baugrundstück befindet, besticht zusätzlich durch die gute Anbindung an größere Städte wie Montabaur, Koblenz, Siegen und Frankfurt. Stahlhofen bietet eine hohe Lebensqualität an und ein breites kulturelles Angebot. Der Wiesensee ist bekannt für den hohen Erholungsfaktor bei Urlaubern sowie auch Campern.

Die Region um Stahlhofen am Wiesensee ist geprägt von einer einzigartigen Naturlandschaft und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wiesensee lädt zum Baden und Bootfahren ein, während umliegende Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die einmalige Kombination aus Natur und Kultur macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 70