Neue Geschäftsidee?

# Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1930 errichtet. Das Gebäude ist massiv, eingeschossig mit steilem Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der zweigeschossige Anbau hat ein flaches Pultdach und ist nicht unterkellert. Er ist unmittelbar an das Hauptgebäude angebaut.
Diese Immobilie verfügt über zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoss und eine Wohnung (ca. 135 m²) im Obergeschoss.
Die Immobilie ist zurzeit nicht vermietet. Ein Hof mit überdachter Sitzecke gehört zum Angebot.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hof
- gute Anbindung

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 278 m²
Wohnfläche: ca. 135,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 306,80 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Bergstadt von Bernburg/ Saale.
Bernburg / Saale ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte von Sachen-Anhalt.
Bernburg liegt an der Saale etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle/ Saale.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 866,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.05.2024
Gültig bis: 2034-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CT-02068