![Nordseeinsel Borkum Ferienbungalow in Borkum](https://img.kleinanzeigen.de/api/v1/prod-ads/images/7f/7f3de3c6-2fa7-4477-a84e-b54702736c49?rule=$_59.AUTO "Lage am Naturschutzgebiet "Greune-Stee" und am Südstrand")
Nordseeinsel Borkum Ferienbungalow
VB
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der hier zum Verkauf stehende Ferienbungalow wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet.
Er bildet mit drei weiteren Bungalows als Reihenmittelbungalow mit ortsbildtypischer roter Klinkerfassade eine Eigentümergemeinschaft die aus vier Einheiten (Bungalows) besteht.
Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft hat insgesamt eine Größe von 754 m².
Jedem Bungalow ist ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet
Vor den Bungalows befindet sich jeweils ein kleiner Vorgarten, der von der Gemeinschaft ansprechend und pflegeleicht mit einigen niedrigen Pflanzen begrünt ist.
Zu jedem Bungalow gehört darüber hinaus eine Loggia.
Die an diese Loggien anschließenden Flächen hinter den Bungalows wurden von der Gemeinschaft als gepflasterte Terrassen angelegt und durch Sichtschutzflächen voneinander getrennt.
Somit erwartet Sie hinter jedem Bungalow eine vor Regen und Sonne schützende Loggia mit Blick auf eine große Terrasse.
Loggien und Terrassen zeigen zur Ost-Seite der Bungalows und bieten sich damit für ein entspanntes Frühstück in der Sonne an.
Da es sich bei den Bungalows um Flachdachgebäude handelt, erreicht die Sonne noch bis in den Abend hinein die an die Loggia anschließenden Terrassen.
Für Sonnenliebhaber bieten sich auf den Terrassen somit schöne Plätzchen und wer die Sonne meiden will, für den bieten die Loggien angenehmen Schatten.
Der zum Verkauf stehende Reihenmittelbungalow verfügt auf 64,8 m² Wohn-/Nutzfläche über folgende Räume:
1 Flur
2 Schlafräume (davon 1x innenliegend mit Lichtkuppel)
1 offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
1 Küche mit Einbauküchenzeile
1 Duschbad
1 von der Loggia zugänglicher Abstell- und Heizungsraum mit Zugang zum Kriechkeller
# Ausstattung
Im Laufe der Jahre fanden diverse Maßnahmen zur Wertsteigerung des Bungalows durch verschiedene Renovierungen statt.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem durchgeführt:
- Dachabklebung und -einrahmung (Attika)
- Heizung
- Austausch sämtlicher Bodenbeläge
- Bad nebst Einrichtung
- Eingangstür
- Einbauküche
Die Küche, der große Wohnraum mit Essplatz und der Flur sind mit pflegeleichtem Design-Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgelegt. Die Schlafräume haben einen allergikerfreundlichen Korkboden. Das Bad mit Walk-In-Dusche und WC ist gefliest.
Die moderne Einbauküche verfügt über eine Mikrowelle, einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Kaffeemaschine und Wasserkocher sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.
Im gesamten Bungalow sind Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut worden. Ein innenliegender Schlafraum wird über ein Dachkuppelfenster belüftet und beleuchtet.
Ein Schlafraum bietet ein Doppelbett. Der andere Schlafraum ist als Kinderzimmer mit einem Etagenbett ausgestattet.
Der große Wohnraum bietet zur Zeit einen gemütlichen Sitzbereich und einen großen Essbereich. Im Sitzbereich befinden sich darüber hinaus große Einbauschränke. Hier besteht Potential zur Umgestaltung in einen weiteren Schlafbereich.
Der Bungalow ist von den anderen Bungalows komplett energetisch getrennt.
Die moderne Gasheizung befindet sich im Abstellraum außerhalb des Bungalows.
Endenergiebedarf nur 129,7 kWh/(m²*a).
Der Bungalow ist familienfreundlich, modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezug nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
# Lagebeschreibung
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Südstrand als auch zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" zu erwerben. Darüber hinaus ist die Immobilie fußläufig von der Haltestelle der Inselbahn erreichbar.
Die Strandpromenade, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.
*) Die Immobilie befindet sich in der "Blauen Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober ist in der Zeit von 21.00 - 07.00 Uhr kein Fahrzeugverkehr gestattet.Entfernungen:
Kindergarten 1,8 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 60 km
Autobahn 50 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Die vier Bungalows in der Eigentümergemeinschaft sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz voneinander getrennt. Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Der hier zum Verkauf angebotene Ferienbungalow ist für bis zu vier Personen eingerichtet. Er wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Der Bungalow wurde von den Eigentümern selber genutzt und an Feriengäste vermietet. Er befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste liegt vor.
Der Bungalow kann bei Bedarf ohne größere Investitionen weiter vermietet werden.
Bei dem Ferienbungalow handelt es sich somit um eine langfristig gute Kapitalanlage!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 129.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-00019
Rechtliche Angaben
AKTUELLE OBJEKTEREFERENZEN
IMPRESSUM
Firmensitz, Büro- und Postanschrift:
Immobilien Wybrands
Georg Schütte Platz 2
26757 Borkum
Telefon: +49 4922 / 1232
Telefax: +49 4922 / 9239185
E-mail: makler@borkum-immobilie.de
Internet: www.borkum-immobilie.de
Vertretungsberechtigt:
Eldert Wybrands
Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg IHK Emden
Ringstraße 4
26721 Emden
Handelsregister:
Einzelfirma
Handelsregisternummer:
nicht vorhanden
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE117213794
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
IHK Emden
Ringstraße 4
26721 Emden
Inhaltlich verantwortlich:
Eldert Wybrands
Foto / Quellennachweis: Borkumer Werbe-Service, Pixabay
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a) dem An- und Verkauf von Immobilien 5,95 % (inkl. Umsatzsteuer) des Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen.
b) der Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren 2,36 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. Umsatzsteuer, Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit berechnet.
c) den Erbbaurechtsverträgen 5,95 % (inkl. Umsatzsteuer) von dem für die Berechnung des Erbbauzinses vereinbarten Grundstückswert und ist vom Käufer zu zahlen.
d) den Vor- oder Ankaufsrechten 1,19 % (inkl. Umsatzsteuer) vom Verkehrswert, im Zusammenhang mit einer Vermietung zusätzlich zur Mieterprovision.
