Oldenburg: Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage! Obj. 7925
449.000 €
- Wohnfläche 148 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 654 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Osternburg in Oldenburg bietet Ihnen die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 654 m² und bietet mit 139 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnträume.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der mit seinem direkten Zugang zum Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder im Sommer nahtlos auf die angrenzende Terrasse wechseln, um den weitläufigen Garten in vollen Zügen zu genießen. Der Garten selbst ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden in der Sonne.
Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Ein Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur den perfekten Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
# Ausstattung
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit elektrischen Rollläden
- Gasheizung aus 2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 654 m²
Kellerfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Oldenburg-Osternburg ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Oldenburg, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In Osternburg finden Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt von Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Der Stadtteil ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten umgeben, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Hunte und den umliegenden Wäldern bietet zudem Möglichkeiten für sportliche Betätigungen und Erholung in der Natur.
Insgesamt zeichnet sich Oldenburg-Osternburg durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer Stadt bietet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-25
Anbieter-Objekt-ID: 7925
Rechtliche Angaben
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Handelsregister: HRB 203067
Registergericht: Amtsgericht Oldenburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Benjamin Dau
Kontakt
Telefon: 04403 3099
Telefax: 04403 937429
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Benjamin Dau
Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Gemeinde Bad Zwischenahn und durch den Landkreis Ammerland liegt vor.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Verwendete Bilder
Christian Hillebrand – stock.adobe.com
Günter Menzl – stock.adobe.com
RioPatuca Images – stock.adobe.com
KB3 – stock.adobe.com
elxeneize – stock.adobe.com
dennis2255 – stock.adobe.com
Eisenhans – stock.adobe.com
Romolo Tavani – stock.adobe.com
rookie72 – stock.adobe.com
polydsign – stock.adobe.com
Robert Kneschke – stock.adobe.com
aurema – stock.adobe.com
Racle Fotodesign – stock.adobe.com
contrastwerkstatt – stock.adobe.com
auremar – stock.adobe.com
Victoria – stock.adobe.com
vicu9 – stock.adobe.com
Eisenhans – stock.adobe.com
Spectral-Design – stock.adobe.com
tsuguliev – stock.adobe.com
Kirill – stock.adobe.com
Andrey Popov – stock.adobe.com
