Oldenburg: Sehr gepflegter Bungalow mit Garage in guter Lage! Obj.7947

# Objektbeschreibung
Der charmante Bungalow befindet sich in einer begehrten Lage von Oldenburg und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 508m² ebenerdigen Wohnkomfort. Das im Jahr 1976 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca.103m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer.
Beim Betreten des Bungalows gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt. Dieses bietet dank der großen Fensterfronten nicht nur reichlich Tageslicht, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Der schön gestaltete und pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Terrasse bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC, das vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, ergänzt die Ausstattung dieses einladenden Wohnbereichs.
Drei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein neues erhaltenes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zudem verfügt der Bungalow über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zum Bungalow gehört eine separate Garage. Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze vor der Garage.
Die gute Lage in Oldenburg verbindet die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet damit die ideale Wohnqualität für Familien, Paare oder auch Senioren. Durch die ebenerdige Bauweise ist der Bungalow besonders altersgerecht und komfortabel zugänglich. Hier finden Sie ein gemütliches Zuhause, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

# Ausstattung
- Massivbauweise aus 1976
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2024
- Badezimmer aus dem Jahr 2018 mit bodengleicher Dusche
- EBK aus 2018 + Bodenbelag
- Fußbodenbeläge (Parkett) aus dem Jahr 2010
- Garagenrolltor per Funk
- Neue Dachrinnen und Firstpfannen aus 2010
- Abstelldachboden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 508 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt auf einem Hintergrundstück im nördlichen Teil von Oldenburg, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Bungalows und kleinen Mehrfamilienhäusern.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bungalows, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bietet. Die Autobahnauffahrt zur A28 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die alle leicht zu erreichen sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die verschiedene Aktivitäten und Kurse anbieten.
Eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet. In der Umgebung gibt es mehrere Haus- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Das Evangelische Krankenhaus Oldenburg ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.
Die Lage des Bungalows bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Familien mit Kindern, Pendler und Senioren werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein komfortables Leben in einer freundlichen und gut angebundenen Nachbarschaft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 275.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7947