Penthouse-Traum, Halbhöhenlage, Panoramablick | PROVISIONSFREI

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Das Penthouse

Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet. Der helle Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen ist lichtdurchflutet und strahlt viel Wärme aus. Die Fussbodenheizung in jedem Raum bietet nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sie ist dazu auch energiesparend. Mit rund 83 m² Wohnfläche, ist die Wohnung für zwei Personen sehr komfortabel, lässt sich aber auch für eine Familie mit Kind individuell gestalten.

Direkt unter dem Tonnendach erleben Sie ein großartiges Raumgefühl. Vom Sofa aus blicken Sie nach Mainz und bis weit in den Odenwald.

180-Grad-Panoramablick, 20qm Sonnenterrasse, uneinsehbarer Wohnbereich, Raumhöhen bis 3,80m, Fussbodenheizung, Oberlicht, Tonnendach, Grohe-Armaturen, Miele-Küchengeräte ... Details, welche diese Immobilie zu etwas Besonderem machen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) ist im Kaufpreis enthalten. Für den Käufer besteht die Option zum Kauf eines zweiten Tiefgaragenparkplatz.


Wohnfläche: 83
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Bezug: 1995
Geschosse: 4
Hausgeld: 388,- € (inkl. Investitionsrücklage von 82,50 €)

Gebäudetyp: Wohngebäude
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 12.10.18
Gültig bis: 11.10.28
Endenergiebedarf (kWh/(m²·a)): 94,48, Klasse C
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

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Ausstattung & Merkmale

Küche: Offene Einbauküche
Böden: Echtholzparkett, Eiche
Stellplatz: 1x Duplex inkl., optional 1x Stellplatz
TV: Kabelanschluss
Balkon/Terrasse: Umlaufende Dachterrasse
Ausblick: Traumhafter Fernblick
Wohnungslage: Dachgeschoss
derzeitige Nutzung: frei werdend
Zustand: gepflegt
Fenster: Holzfenster
Kommunikation: DSL-Anschluss ISDN-Anschluss
Sonstiges/Wohnen:
Kellerraum, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC
Versorgung: Städtische Stromversorgung städtische Wasserversorgung

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Wohnen auf hohem Niveau

Eine Gelegenheit, welche sich nicht oft bietet. Für Menschen, die das Exklusive suchen und zudem den Überblick behalten möchten - nicht zuletzt auch ökonomisch.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit besonderem Raumgefühl, modernem Komfort und exklusivem Weitblick.

Gerne senden wir Ihnen ein Booklet mit detaillierten Informationen und weiteren Bildern zu.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Halbhöhenlage zwischen Wiesbaden-Dotzheim und dem Wiesbadener Kohlheck, in ruhiger Waldrandlage.

Bis zur Wiesbadener City sind es drei Kilometer. Zu Fuß erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in ca. 30 Minuten, mit dem Auto sind es ein paar wenige. Die neue Helios Dr. Horst Schmidt-Klinik befindet sich in Sichtweite, in ca. 500 m Luftlinie.

Dotzheim ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Busline 27 erreicht man beispielsweise den Wiesbadener Hauptbahnhof in nur 17 Minuten.

Mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zum Schiersteiner Kreuz und Sie erreichen damit gut und schnell die Autobahnen A60 und A66. Bis zum Frankfurter Flughafen sind es rund 30 Kilometer.

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Besichtigungstermine

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie hierfür um die Kontaktaufnahme. Berücksichtigen Sie hierbei bitte, dass wir Termine nur nach näheren Angaben zu Ihrer Person und der beabsichtigten Finanzierung vergeben. Für Ihr Verständnis vielen Dank!

+++ Dies ist ein Privatverkauf. Makler bitten wir von Anfragen abzusehen. +++