- Wohnfläche 164 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 323 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1860
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1860, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Haus liegt idyllisch in Horb am Neckar, im malerischen Ortsteil Obertalheim, und verfügt über eine große Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt sowohl von außen als auch von innen mit seiner Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer und die voll ausgestattete Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein besonders Highlight ist der sonnige Balkon, der von hier aus zugänglich ist und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung bietet.
Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort.
Die großzügige Scheune kann bei Bedarf weiter ausgebaut oder als Stellfläche genutzt werden.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das historische Ambiente. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität optimal mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 323 m²
# Lagebeschreibung
Talheim liegt 6,5 km nordöstlich von Horb im tiefgeschnittenen Steinachtal und wurde im Jahr 2004 durch den historischen Zusammenschluss der Ortschaften Obertalheim und Untertalheim zum größten Stadtteil von Horb mit über 2.700 Einwohnern. In Talheim sind eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe vorhanden. Eine Besonderheit ist das zwischen den beiden vormaligen Ortschaften errichtete, architektonisch moderne und barrierefreie Dienstleistungszentrum „Talheimer Zentrum“. Talheim besticht durch ein reges Vereinsleben. Hier kann jeder was finden: ob Feuerwehr, Musikverein oder sportliche Herausforderungen - Kommen Sie und schließen Sie sich der Gemeinde an.
In der Kernstadt Horb a. N. schlägt das Zentrums-Herz.
Doch was wäre sie ohne ihre 17 Stadtteile, die sich als quirlige Dörfer um das Zentrum scharen. 24.500 Horberinnen und Horber leben in der 120 Quadratkilometer großen Flächenstadt in reizvoller Landschaft. In Wanderstiefeln oder auf dem Rad – auf ausgeschilderten Wegen führt die Entdeckungstour durch quellreiche Tallandschaften, kühle Wälder oder über sonnigen Höhen.
Traditionelles Handwerk, moderne Dienstleistungsbetriebe und international agierende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot sowie moderne Baugebiete schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien. Horb ist bequem erreichbar. Die Stadt ist Haltepunkt auf der IC-Strecke Stuttgart - Zürich und auf der Gäubahn Stuttgart -Singen, sowie auf der Kulturbahn mit Anschluss in Richtung Tübingen und Pforzheim. Der direkte Autobahnanschluss an die A 81 Stuttgart - Singen verleiht mobile Unabhängigkeit.
www.horb.de
# Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Kaufpreis: 289.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 29.00,00 €
Eigenmittel: 60.000,00 €
Kredit: ca. 258.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,6 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.200,00 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4534
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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