Platz für Visionen – in bester Wohnlage...
397.000 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In angenehmer und begehrter Wohnlage präsentiert sich dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 852 m² – eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus bietet mit seinem klassischen Grundriss alles, was man für komfortables Wohnen auf einer Ebene benötigt:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Südbalkon lädt zum Entspannen ein – der direkte Abgang in den Garten macht den Außenbereich besonders gut nutzbar. Das angrenzende Esszimmer führt in einen nachträglich angebauten Wintergarten, der zusätzlichen Platz und ein schönes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich, ebenso wie das Badezimmer, das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für die künftigen Bewohner bedeutet das die Chance, durch eine umfassende Modernisierung ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein idealer Ausgangspunkt für eine individuelle Neugestaltung.
Der voll unterkellerte Bereich im Untergeschoss bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys, Handwerk oder kreative Ideen: Neben mehreren Abstellräumen gibt es eine Werkstatt, einen Hobbyraum sowie einen Treppenaufgang zum Garten. Die Bühne im Dachbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder Raum für Freizeitgestaltung.
Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.
Dieses Objekt ist ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, Wohnen aktiv zu gestalten. In einer hervorragenden Wohngegend gelegen und mit einem selten großzügigen Grundstück ausgestattet, bildet es die perfekte Basis für ein modernes Zuhause mit Charakter.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- super Wohnlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 852 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen und gepflegten Wohngebiet, das von einer angenehmen Mischung aus älteren und teilweise bereits modernisierten Wohnhäusern geprägt ist. Der laufende Generationenwechsel sorgt für frischen Wind und neue Impulse – ein Umfeld, das sich im Wandel befindet und dabei trotzdem seinen gewachsenen Charakter bewahrt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 304,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.10.2024
Gültig bis: 2034-10-11
Baujahr Wärmeerzeuger 1975 - 2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wintergarten 1991
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 33020
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
