Sonnenuntergänge in unverbauter Lage genießen...
395.000 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus in unverbauter Westrandlage mit zwei Wohneinheiten und viel Potenzial.
Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in herrlicher, unverbauter Westrandlage und bietet Ihnen auf ca. 630 m² Grundstücksfläche ein angenehmes und heimeliges Wohngefühl mit Weitblick.
Das im Jahr 1952 erbaute Anwesen wurde 1968 und 1993 erweitert sowie um- und ausgebaut. Heute präsentiert es sich als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-Essbereich und einem angrenzenden Schlafzimmer. Die große Essküche verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon, von dem aus Sie in den Garten gelangen. Ein Kinder-/Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden diese Wohneinheit ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Westbalkon, einer Küche, zwei Kinderzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine praktische Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das Studio – ein gemütlicher Rückzugsort mit Schlafzimmer und Zugang zur Westloggia, einem weiteren Kinderzimmer sowie einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.
Das Untergeschoss bietet verschiedene Lagerräume, einen Heizungskeller (Brenner aus dem Jahre 2010) sowie einen Öltankraum.
Eine geräumige Doppelgarage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die unbebaute Westrandlage sowie die drei Balkone/Loggien garantieren Ruhe, Privatsphäre und wunderschöne Sonnenuntergänge. Das pflegeleichte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder spielende Kinder – ohne dabei mit der Pflege zu überfordern.
Bringen Sie das Haus mit behutsamen Modernisierungen zu neuem Leben und schaffen Sie die Grundlage für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus mit seiner hervorragenden Lage und seinen vielfältigen Möglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause werden! Eine sofortige Übergabe ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Übrigens: Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf die Kompetenz der Sparkasse zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen – unsere Konditionen und Beratung können sich sehen lassen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Altenmünster, einem beliebten Stadtteil von Crailsheim, der beste Infrastrukur mit naturnahem Wohnen vereint. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermarkt, Discounter, Bäckereiverkaufsstellen, Metzgerei, Ärztehaus, Zahnärzte, Sparkasse sowie Kindergarten und Grundschule – alles in unmittelbarer Nähe. Und dennoch genießen Sie auf Ihrem neuen Grundstück die Ruhe einer unverbauten Randlage. Ein Zuhause, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Investoren!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.08.2024
Gültig bis: 2034-08-14
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952, Anbau 1968 und 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32744
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
