PROVISIONSFREI | PRODUKTION | LAGER | ERWEITERUNGSPOTENZIAL | RAMPE | COMSTATE
VB
- Art Mieten
- Fläche 10.257 m²
- Fläche teilbar ab 4.000 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1990
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Produktions- und Lagerhalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 6.000 m². Die Halle umfasst dabei ca. 4.500 m² und ist durch eine Hallenhöhe von 7 m UKB optimal nutzbar. Die Andienung erfolgt über fünf Rampentore. Weiterhin stehen etwa 1.481 m² moderne Büro- und Sozialflächen zur Verfügung, die aktuellen Standards entsprechen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Bodenbelastung von 5.000 kg/m². Auf dem Gelände sind über 100 PKW-Stellplätze vorhanden, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten. Durch das auf dem angrenzenden Grundstück mögliche Erweiterungspotential eignet sich die Halle ideal für Unternehmen, die wachsen und ihre Kapazitäten flexibel anpassen möchten.
# Ausstattung
•Höhenangabe UKB
•Höhe von (m) 7 m
•Höhe bis (m) 7 m
•Boden Beton
•Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
•Andienung ebenerdige Tore, Rampentore, Rampentisch mit Überladebrücken
•Aufzug Lastenaufzug
•Befeuerung Gas
•Heizungsart Warmluftgebläse
•Beleuchtung LED, Oberlichter
•Absicherung 16 A
•Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage
•Lüftung Klimaanlage
•Kantine Ja
•teilweise Reinräume
•Kantinenbereich (ca. 140 m2)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 22500 m²
Bürofläche: ca. 1781 m²
Lagerfläche: ca. 8476 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Autobahnen A45 und A42, die in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Der Hauptbahnhof Dortmund ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen Dortmund in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
# Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
•Events und Veranstaltungen
•Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
•Vergnügungsstätten & Diskotheken
•Gastronomie
•Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240876
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Comstate GmbH
Brückenstraße 39
50996 Köln
Deutschland
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Nicolas Falter
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 221
Telefax: +49 (0) 221
E-Mail: info@comstate.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 119504
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: ist beantragt
Gewerbeerlaubnis:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde auflagenfrei erteilt durch: Stadt Köln
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Verantwortlich für den Inhalt nach §18 Abs. 2 MStV:
Nicolas Falter
Brückenstraße 39
50996 Köln
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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