PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Einfamilienaus mit Brandschaden in guter Lage von Bremen- Blumenthal/Bockhorn

# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Leitungen für Wasser und Abwasser wurden im Jahre 2017 erneuert, das Duschbad verfügt über ein Fenster sowie über eine Fußbodenheizung und wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Das Haus bietet 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum und ein separates WC im Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m².

Durch einen Brand im Anbau des Hauses wurde dieser größtenteils zerstört. Das im Anbau befindliche Bad sowie ein kleines Zimmer wurden ebenfalls in Mitleidenschaft gezogen. Durch die Löscharbeiten sind im Haupthaus reparable Feuchtigkeitsschäden aufgetreten. Abstellfläche bietet der Teilkeller des Hauses.

Das Grundstück des Hauses ist ca. 608 m² groß und bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Möglichkeiten.

Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören u. a. teilweise geflieste Böden, teilweise Laminatfußböden, ein Bad mit großer ebenerdiger Dusche, sowie eine Einbauküche, welche 2021 eingebaut wurde.

# Ausstattung
Die Fenster des Hauses sind überwiegend mit einer 3-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr 2007 ausgestattet. Die Haustür wurde ebenfalls im Jahr 2007 erneuert. Einige der Fenster sind aus dem Baujahr 1988 und verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung. Zusätzlich verfügen diese über Rollläden.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2018.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 482,2 kWh/(m²*a) (H) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Freistehendes 1-Fam.-Haus in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal. Die Zentren von Blumenthal sowie von Schwanewede sind von hier schnell zu erreichen. Ebenso befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen in naher Umgebung und sind größten Teils fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Haltestellen des ÖPNV ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 482.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.08.2024
Gültig bis: 2034-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 321101