PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Blumenthal - kleines, gepfl. Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraße

# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1951 in Massivbauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca. 77 m², verteilt auf 4 Ebenen.
Der Keller des Hauses bietet einen geräumigen Abstellraum sowie einen separaten Ausgang zum gepflegten Garten. Zudem steht im Keller ein Bad mit einer Dusche sowie einer Badewanne zur Verfügung. Dieses Bad verfügt über ein Fenster. Die Deckenhöhe im Keller und somit auch im Badezimmer, ist jedoch eingeschränkt und beträgt lediglich ca. 1,93 m. Das Bad wurde mit eine Größe von ca. 5,64 m² in die Wohnfläche eingerechnet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, ein Gäste-WC, die Küche - ausgestattet mit einer älteren Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss bietet einen kleinen Flur sowie 2 Schlaf-/Kinderzimmer. Durch eines dieser Zimmer gelangt man in den ausgebauten Spitzboden des Hauses, welcher ein weiteres Zimmer bietet.
Das Grundstück des Hauses ist nach Süd/West ausgerichtet und bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 143 m² ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Fläche wird durch den gemeinschaftlichen Weg zu den jeweiligen Hausnummern um ca. 14 m² ergänzt.

# Ausstattung
Das Haus wurde bereits mit einer Einblasdämmung versehen und verfügt über Holzfenster mit einer 2-fach-Isolierverglasung welche zum Teil im Jahr 2016 erneuert wurden und überwiegend mit Rollläden ausgestattet sind. Vereinzelt sind noch Fenster aus dem Jahre 1980 vorhanden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2020.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 146,00 kWh (E) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermns zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittelhaus, liegt in einer relativ ruhigen Seitenstraße, ist aber dennnoch mittendrin. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier ebenso schnell und fußläufig zu erreichen, wie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls unweit entfernt. Dies gilt sowohl für den Bus als auch für die Bahn. Die A-27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und Bremerhavens.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-25
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324032