PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Bremen-Rönnebeck!

# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1928 in Massivbauweise erstellt und über die Jahre durch Anbauten erweitert. Heute bietet es eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² bei folgender Aufteilung: Bei Eintritt erwartet Sie ein geräumiger Eingangsflur, der in die Küche führt. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet. Von hier erreichen Sie den Anbau des Hauses, der ein Schlafzimmer mit Treppe zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche beherbergt. Der Zutritt zum Garten erfolgt ebenfalls über den Anbau. Abgerundet wird das Wohnangebot im Erdgeschoss durch das ca. 23 m² große Wohn-/Esszimmer, das zudem über einen Kaminofen verfügt.
Ein weiteres Dachgeschosszimmer wird über eine separate Treppe im Eingangsbereich erreicht. Ausreichend Platz für eine Büroecke oder eine Ankleide ist hier ebenfalls vorhanden. Weitere Abstellfläche bietet der Teilkeller des Hauses.
Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist pflegeleicht angelegt. Durch die Größe von ca. 466 m² bietet es sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Entfaltung. Im hinteren Bereich stehen ein Doppelcarport, ein Gartenhaus sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung.

# Ausstattung
Das Haus wurde bereits mit einer Kerndämmung versehen und verfügt über 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010. Die Fenster verfügen zusätzlich über Rollläden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2012. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 238,30 kWh (G) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 466 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Bremen-Rönnebeck. Von hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und überwiegend fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen in der nahen Umgebung. Anschlussstellen des ÖPNV sind ebenfalls schnell erreicht. Für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt das Weserufer mit seinen zahlreichen Grünflächen ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 238.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324091