QNG-zertifizierte 2 Zimmer Neubauwohnung - Rendite sichern, massiv Steuern sparen, Klima schonen !!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Windischeschenbach! Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und bietet Ihnen eine moderne und komfortable Lebensqualität.

**Objektdaten:**
- **Objektart:** Wohnung Nr. 9
- **Objekttyp:** Etagenwohnung im 2. OG
- **Vermarktungsart:** Kauf
- **Ort:** Windischeschenbach
- **Wohnfläche:** ca. 78 m²
- **Anzahl Zimmer:** 2
- **Anzahl Schlafzimmer:** 1
- **Anzahl Badezimmer:** 1
- **Balkon:** vorhanden
- **Unterkellert:** ja
- **Aufzug:** ja

**Projektdetails:**
- **Baubeginn:** September 2024
- **Bauende:** ca. Dezember 2025
- **Zahlungsmodalitäten:** Zahlung erst bei Fertigstellung
- **Individualisierbarkeit:** Individuelle Wünsche können noch angepasst werden

Diese Wohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Neubauprojekts, das durch seine QNG-Zertifizierung nicht nur höchste Qualitätsstandards in der Wohnimmobilie garantiert, sondern auch Renditen sichert, massiv Steuern sparen lässt und das Klima schont. Profitieren Sie von diversen Fördermöglichkeiten! Bund und Freistaat Bayern unterstützen die energieeffiziente Holzbauweise mit attraktiven Programmen. So können Vermieter derzeit über das KfW-Programm bis zu 150.000 Euro zinsverbilligtes Darlehen pro Wohneinheit aufnehmen. Zusätzlich bietet die Bayerische Holzbauförderung ein effizientes Mittel zur Finanzierung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Wunschdomizil nach individuellen Vorstellungen mitzugestalten und sichern Sie sich einen zukunftsfähigen Lebensraum in einer aufstrebenden Region. Treten Sie ein in Ihre neue, energieeffiziente und nachhaltige Wohlfühloase!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: Rohbau

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in bester Lage von Windischeschenbach, einer idyllischen Stadt im Herzen von Bayern. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum, mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreicht, wodurch sich auch weiter entfernte Ziele unkompliziert ansteuern lassen.

Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden Landschaft. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrsanbindungen wie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe und stellt somit den idealen Lebensmittelpunkt dar.

# Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00031