Reihenendhaus mit Carport und großem Garten in direkter Nähe zum Swarte-Moor-See!

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden, in Süd-West ausgerichteten Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz.
Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.

Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang.

Die Grundstücke werden in Kürze real geteilt.

# Ausstattung
+ Carport
+ Vinylboden
+ Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ großer Garten
+ Hintergrundstück
+ Abstellmöglichkeiten
+ Süd-West-Ausrichtung
+ großzügiger Grundriss
+ KfW 40

!Für dieses Haus kann der Käufer Förderungen der KfW in Anspruch nehmen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 894 m²
Nutzfläche: ca. 12,60 m²

# Lagebeschreibung
Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Der See ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür.

Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 7 km

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energie:
Baujahr: 2024,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 12,50 kWh/(m²*a),
Energieausweis gültig bis 23.09.2034,
Baujahr lt. Energieausweis 2023,
Luft/Wasser Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse A+

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-09-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: CR-301