- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 120 m²
- Verfügbar ab Juni 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1943
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser Reihenmittelhaus in Elmschenhagen Nord von Baujahr circa 1943 mit 105 m2. Ruhige Lage ohne Straßenlärm. Das Haus ist WEG geteilt.
Anbau im Erdgeschoss zusammen mit Architekten und Baufirma Leptien von 2015, so durchgeführt das es einen großen einzelnen hellen Raum im Erdgeschoss ergibt. Auf dieser Etage befindet sich auch die Einbauküche sowie das Wohnzimmer.
24cm Dachisolierung
Fenster 2015 und 2024 erneuert
Nur 650 m3 Gas Verbrauch im Jahr durch Energetisch Maßnahmen.
Die 1,640 kWp PV Anlage auf dem Anbau senkt den Stromverbrauch
Die hochwertige Holztreppe ins DG wurde 2024 erneuert. Hier fehlen im Flur aktuell nur die Malerarbeiten die noch erledigt werden.
Strukturierte Gigabit Netzwerkverkabelung in alle Etagen.
Heizung, Rollos und Fenster/Dachfenster und viele Deckenlampen mittels Smarthome Komponenten verbunden und mit HomeKit/Alexa kompatibel.
Ein Vollbad befindet sich im Keller, sowie ein weiterer Raum mit der Gastherme und Unterbringungsmöglichkeit für Waschmaschine / Trockner.
Der Spitzboden bietet weitere Ausbaumöglichkeit.
Der Energieausweis ist noch in der Erstellung.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
