Reisen Sie nach Hause: 2 FH mit Fernblick in ruhiger Lage

# Vorankündigung:

**Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten**

Ruhige Lage mit Fernblick

kleiner Garten in Südlage

Dach-Loggia

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**LAGE**

Ruhige Lage in Lebach-OT.

Gute Verkehrsanbindung an die A1 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

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**Letzte Sanierungen/Modernisierungen:**

·        Zentral-Heizung 2008

·        Fassade gedämmt und verputzt 2006

·        Dachstuhl und Dacheindeckung 1997

·        Fenster 1997

·        Elektro-Installation OG 1997

·        Bad OG 1997

·        Vorbereitung Wallbox-Anschluss

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**Weitere Infos und Fotos auf Anfrage.**

**Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Wünsche.**

Gerne senden wir Ihnen auch unser Exposé mit Lageübersicht und Objektadresse sowie weitere Fotos, Daten und Grundrisse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass uns hierzu Ihre Kontaktdaten sowie Emailadresse vorliegen müssen.

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**Unser Büro ist vom 20.09. bis einschließlich 05.10.2024 geschlossen.**

Anfragen können in dieser Zeit leider nicht beantwortet werden. Ab dem 07.10. sind wir wieder für Sie da. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen eine gute Zeit.

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**SONSTIGES**

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht.

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**HINWEISE**

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzliche MwSt. für den Erwerber an (= 3,57 % inkl. MwSt.)

Dem Käufer wird angezeigt, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind.

Alle Informationen beruhen auf ersten Informationen, auch wenn diese sorgfältig auf Plausibilität überprüft wurden, kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Flächenangaben sind überschlägig ermittelte Maße. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf der Immobilie, Irrtümer u. Änderungen sowie Korrekturen von Angaben im Exposé, vorbehalten.