Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Herne Faktor 12
759.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ich vermittel ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Herne Wanne Eickel. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 58.000€, ist aber leicht auf 65.000€ zu steigern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand es gibt wenige Mängel und ist von der Ausstattung her als " normal " zu bezeichnen
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Der Strom, wie die Bäder sind zeitgemäß. Die Fenster sind älteren Baujahrs, aber alle doppelt verglast und in einem guten Zustand.
Es sind insgesamt 9 Wohneinheiten, zwei davon im hinteren Anbau. Zudem gibt es 2 Gewerbe Einheiten. Die Gastronomie ist langfristig vermietet und läuft sehr gut. Das Ladenlokal ist von der Stadt Herne angemietet. Alle Mieteinnahmen kommen stets pünktlich
Zudem gibt es hinten 2 Garagen.
Ein Hausmeister und die Hausverwaltung können mit übernommen werden. Sie kümmern sich um das Objekt, so dass der Eigentümer es ohne große Arbeit übernehmen kann.
Das Dach ist älter, weist aber eine sehr gute Substanz auf, sodass auch hier keine Arbeiten einzuplanen sind.
