Renovierte 3-Zimmer Wohnung in Halberstadt-Emersleben zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Zur Vermietung steht diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche umfasst etwa 57 qm. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, sowie einem neuen Badezimmer ausgestattet.

Die Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen schönen, grünen Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Hausreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen und ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Strom kann direkt vom Eigentümer bezogen werden, wodurch ca. 75% der Stromkosten gegenüber den Stadtwerken gespart wird.

Ein Wäscheplatz ist hinter dem Gebäude vorhanden. Alternativ kann bei schlechten Wetter die Wäsche auf dem Dachboden auf gehangen werden.

**Miete/Nebenkosten/Kaution:**

Kaltmiete: 340,00 EUR

Heizkosten-VZ: 80,00 EUR

Nebenkosten-VZ: 100,00 EUR

Stromkosten: ca. 60,00 EUR (je nach Personenanzahl)

**Gesamtmiete: 580,00 EUR**

Kaution: 1.000,00 EUR

**Lagebeschreibung:**

Emersleben ist ein beschaulicher Ortsteil von Halberstadt, der sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung und können den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Emerslebener Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Auch der nahegelegene Harz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur in Emersleben gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Eine Buslinie verkehrt regelmäßig zwischen Emersleben und Halberstadt, wo Sie Anschluss an weitere Verkehrsmittel haben.

Insgesamt bietet Emersleben ein hervorragendes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren vollständigen Namen, Wunscheinzugstermin und einer kurzen Personenbeschreibung.

Vor Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir von Ihnen:

* Selbstauskunft
* Kopie von beiden Seiten des Personalausweises
* Lohn- / Gehaltsbescheinigung der letzten 3 Monate